Absolute privacy, werkelijk uniek! Landelijk gelegen vrijstaande villa op 2005m2 eigen grond.

Aan de zuidrand van Bennebroek ligt op een idyllische plek deze vrijstaande villa (woonoppervlak 190m2) met multifunctionele vrijstaande ruimte van (60m2) welk geschikt is voor verschillende doeleinden zoals mantelzorgwoning, kantoor- en/of praktijk aan huis of garage.

Deze royale en goed onderhouden woning is gebouwd in 1987 en is in 2019 op de parterre uitgebouwd. Hierdoor is de woning nog groter geworden en is gelijkvloers wonen ook een mogelijkheid. Naast de lichte en riante woonkamer met sfeervolle houtkachel en open keuken, beschikt de woning over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond.
Op de 1e etage treft je nog eens drie slaapkamers en een tweede ruime badkamer.

De ligging aan de Zandlaan is ideaal; parkeren doet u zonder probleem op uw eigen terrein en voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar de supermarkt aan de schoollaan, of u pakt de fiets naar de zwarteweg met zijn speciaalzaken. Maar ook t.o.v. scholen, recreatie en uitvalswegen is de locatie perfect. Bennebroek heeft 3 basisscholen, kinderopvang en winkels op loopafstand. De middelbare scholen in Heemstede, Hoofddorp en Haarlem zijn per fiets goed en veilig bereikbaar
Genieten van de natuur en recreatie? Binnen een mum van tijd bereikt u de bossen, de duinen of zit u aan het strand.
Kortom mogelijkheden genoeg om van deze plek een droomlocatie te maken!

Indeling woonhuis:
Parterre (131.69m2 + 59.9m2 externe ruimte):
entree, hal, toilet met fontein, studeer-/werk-/slaapkamer (11m2), gang naar riante slaapkamer (27m2) met badkamer met douche, toilet en wastafel meubel, vanuit deze zelfde gang komt u in de zeer lichte woonkamer (totaal met open keuken 60m2) voorzien van houtkachel, raampartijen rondom en schuifpui naar terras/veranda, ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar bijkeuken/waskamer voorzien van wasmachine/droger aansluiting, pantry, cv-ketel en deur naar terras, via hal trap naar…..

1e etage (57.91m2):
overloop met Velux dakraam, slaapkamer (23m2) en openslaande deuren naar balkon/loggia, 2 slaapkamers (14.50m2, 11,5m2) beide voorzien van bergruimte, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, handdoek radiator en Velux dakraam, via overloop vlizotrap naar…

Vliering (35m2 vloeroppervlakte):
zeer ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
* Van zandlaan52 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante documenten en de verkoopbrochure kunt downloaden
* Eigen grond 2005m2
* Woonoppervlakte (190m2)
* Multifunctionele (60m2) ruimte (2020) voor diverse doeleinden geschikt
* Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* Meetrapport aanwezig en te downloaden op de unieke woningwebsite
* Energielabel A!
* Vrijstaand wonen op een unieke locatie, middenin het groen op de grens van Hillegom met Bennebroek
* Uitstekend geïsoleerd; namelijk vloer-, muur-, dakisolatie en dubbel glas
* Parkeergelegenheid op privé grond voor meerdere auto’s, minimaal 4 auto’s
* De parterre is recentelijk gemoderniseerd en uitgebouwd (2019)
* Parterre voorzien van vloerverwarming
* Uitstekende doelmatigheid; zowel geschikt voor gelijkvloers wonen als voor grote (samengestelde) gezinnen en/of mantelzorg / kantoor aan huis
* Momenteel vijf slaapkamers en twee badkamers
* 21 zonnepanelen aanwezig
* Oplevering in overleg nader te bepalen