Karakteristiek grachtenpand aan de groene Garenkokerskade!

Aan de rand van de bruisende binnenstad, gelegen aan de schilderachtige Garenkokerskade, vind je dit karakteristieke grachtenpand. Met een fantastisch uitzicht over het water aan de voorzijde, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een uniek project. De woning beschikt o.a. over een fraaie voorgevel, hoge plafonds, een zolder met mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer en een besloten achtertuin.

Een Opknapper met Potentie
Deze woning is een ware opknapper, klaar om omgetoverd te worden tot een echt paleisje. Laat je inspireren door de artist impressies die we hebben laten maken en zie de potentie van dit prachtige pand.

Indeling en Mogelijkheden
Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met hoge plafonds (3,69m!!) en openslaande deuren naar de serre, ideaal voor het creëren van een lichte en open leefruimte. De dichte keuken biedt mogelijkheden voor het realiseren van een prachtige open keuken. Verder is in de hal is de deur naar de kelder (hoogte 1.75m)

Locatie
De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Centraal doch rustig gelegen met toegang tot alles wat het stadscentrum te bieden heeft, zit je lopend of op de fiets in een mum van tijd in de gezellige Binnenstad. Geniet van de enorme keuze aan restaurants, terrassen en winkels die Haarlem rijk is.
Bovendien zijn de diverse busverbindingen, station Haarlem en de verbinding met de Westelijke Randweg gunstig gesitueerd ten opzichte van het pand, waardoor je altijd snel en gemakkelijk op je bestemming aankomt.

Een Unieke Kans voor Kopers
Ben je op zoek naar een bijzonder project waar je je eigen stempel op kunt drukken? Deze bijzondere woning aan de Garenkokerskade biedt kopers een unieke kans om hun droomwoning te realiseren. Grijp deze mogelijkheid aan en creëer je eigen paleisje in het hart van Haarlem!

Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Indeling:
Parterre: 58.79m2
entree, vestibule, hal, toegang tot woonkamer met serre (totaal 38.7m2) en schuifpui naar tuin, vanuit de hal ook toegang tot de kelder (4.5m2) (hoogte 1.75m), keuken met enkele inbouwapparatuur en toegang tot achtertuin.

1e etage: 50.19m2
overloop, slaapkamer (12.05m2) achterzijde met dakkapel, badkamer met bad en wastafelmeubel, 2 slaapkamers (17.4m2 en 7.4m2) aan de voorzijde.

Zolder:
Zolder bereikbaar via losse trap (5.76x2m) (stahoogte 2.47m). Door deze hoge nok is een het realiseren van extra slaapkamer mogelijk.

Bijzonderheden:
* Van de garenkokerskade29 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Woonoppervlakte 109m2. Eigen grond 120m2. Bouwjaar 1895
* Zeer bijzondere ligging aan het water
* Rustig gelegen, maar de reuring van de binnenstad op loopafstand
* Energielabel F
* Bouwtechnische keuring aanwezig
* Parkeren met parkeervergunning, geen wachtlijst
* Winkels, scholen en sportfaciliteiten nabij
* Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden
* Verkoop geschiedt onder toestemming goede doelen
* Overdracht via notaris verkoper
* Aanvaarding in overleg, kan snel