Bennebroek

Rijksstraatweg 46

Bennebroek

Rijksstraatweg 46

Te koop
€ 1.650.000 k.k.
icon-area
Woonoppervlakte 246 m2
icon-bed
Slaapkamers 4
icon-bath
Kamers 7
Perceel oppervlakte 1241 m2
icon-ptype
Type Vrijstaande woning

Gegevens

Gelegen in de villawijk Het Duin, staat deze vrijstaande villa, genaamd ”Bennett Home”, prominent op de hoek van de Rijksstraatweg en de Kleine Sparrenlaan, gelegen op 1241m2 eigen grond. U weet wel, dat huis waar Toon Hermans van 1956 tot 1958 heeft gewoond!
De constructie van Villa Bennett Home dateert uit 1920 en is gebouwd volgens het Amerikaanse houtbouwsysteem van Bennett-Homes. Het pand werd als bouwpakket uit Noord-Amerika ingevoerd.

Deze riante vrijstaande villa (woonoppervlakte 246m2) met een stijlvolle uitstraling is in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met een hoog afwerkingsniveau en luxe materialen. Niet alleen intern, maar ook extern is de woning aangepakt. Zo is het dak voorzien van nieuwe dakbedekking, is er gevelisolatie aangebracht en is de woning volledig voorzien van nieuw schilderwerk. Zodra u binnenstapt zult u onder de indruk zijn en de tuin is ook werkelijk een parel. Zowel binnen als buiten straalt het één en al elegantie uit. Binnen is het heerlijk ruim, sfeervol, licht en vooral comfortabel. In het ondergelegen souterrain is een multifunctionele ruimte gerealiseerd die bijvoorbeeld perfect als “mancave” of als hobby/werkruimte kan fungeren. Maar vanwege de 2 slaapkamers en de moderne luxe badkamer leent deze woonlaag zich ook o.a. voor mantelzorg, het ontvangen van logees of voor de kinderen die kunnen genieten van hun eigen domein.
De parterre met een massieve houten vloer met vloerverwarming is o.a. voorzien van een woonkamer met aangrenzend de eetkamer die toegang biedt tot het terras. De moderne luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft zicht op de zijtuin. Op de 1e etage zijn 2 zeer ruime slaapkamers gecreëerd met beide een walk in closet en 1 slaapkamer is voorzien van airco (koelen en verwarmen). Tevens vindt u hier een 2e luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming.

De rondom liggende tuin is fraai aangelegd onder architectuur van Bart Hoes. Het aan de eetkamer grenzende terras van bamboe dat omringd is met keramische tegels heeft een fantastische zonligging, namelijk zuidwest. Verder is deze zonnige tuin voorzien van verlichting, een beregeningsinstallatie en is eventueel een laadpaal en/of elektrische hekwerk eenvoudig te plaatsen, want alle benodigde aansluitingen hiervoor zijn al aangelegd. Er is genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein en de dubbele garage met elektrische deuren geeft ook nog plek voor 2 auto’s.

Ligging:
Villa Bennett Home is zonder twijfel een pareltje binnen de luxe villawijk Het Duin. Op zeer korte loopafstand van deze comfortabele villa vindt u namelijk een kleine winkelstraat waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Op de fiets bent u zo in de dorpskernen van Heemstede en Hillegom. Tevens liggen het Bennebroekbos, Europa’s grootste speeltuin Linnaeushof, veel wandel- en natuurgebieden (o.a. Amsterdamse Waterleidingduinen), scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen, dichtbij.

Kortom:
Bennett Home is meer dan een woning. Het is een plek waar geschiedenis en hedendaags comfort samenkomen en zo een uniek thuis creëren.

Indeling:
Souterrain voorzien van daglicht (91.69m2):
hal met meterkast en vaste kasten, multifunctionele ruimte (33m2), provisieruimte (13m2), wasruimte (5.5m2) met was/droger opstelling, vaste kasten en CV opstelling, 2 slaapkamers (8.5m2 en 7.7m2) en een luxe moderne badkamer (3.6m2) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator.

Begane grond (96.88):
entree, hal, dubbele deuren naar de woonkamer (30m2) die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De hele parterre is voorzien van een massief houten vloer, met vloerverwarming, de eetkamer(25m2) is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het zonnige terras (ZW), hal naar het luxe toilet met fontein, de royale keuken (19m2) met kookeiland grenst aan de eetkamer en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.

1e etage (57.6m2):
overloop, 2 riante slaapkamers (16m2 en 25m2) met ieder een eigen walk in closet en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco, 2e luxe moderne badkamer (8m2) voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming.

Vliering bereikbaar middels een luik in de slaapkamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
* Van de Rijksstraatweg46 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Woonoppervlakte 246m2 en gelegen op 1241m2 eigen grond
* One of a kind en turnkey!
* Gehele woning in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met hoogwaardige materialen
* Bouwjaar 1920, gemeentelijk monument
* Luxe vrijstaande villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers
* Multifunctionele ruimte in het ondergelegen souterrain
* 1 slaapkamer op de 1e etage voorzien van airco
* De parterre is voorzien van Modular verlichting
* Onder architectuur (Bart Hoes) fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie d.m.v. een wel
* Dubbele garage (29m2) v.v. elektrische deuren en voldoende parkeergelegenheid op eigen grond
* Heerlijk zonnig terras op het zuidwesten gelegen
* Nieuwe dakbedekking (2023) en gevel recent voorzien van isolatie
* Binnen- en buitenschilderwerk verricht in 2022 en wordt jaarlijks bijgehouden d.m.v. een onderhoudscontract
* Diverse scholen, sportclubs en winkels in de directe omgeving
* Goede verbinding naar diverse uitvalswegen
* Stations Heemstede/Aerdenhout en Hillegom op fietsafstand
* Op loopafstand van de winkels op de Zwarteweg en de AH
* Het strand is makkelijk bereikbaar per fiets, evenals de prachtige duingebieden en de bruisende stad Haarlem
* Oplevering in overleg

Locatie

Makelaars

michiel-van-maanen-makelaardij

Michiel van Maanen Beëdigd makelaar / taxateur (RMT)

  • Mobiel: +31 (0)6 - 11 32 05 95
  • Werk: 023 - 58 42 171
  • Meerweg 1, 2121 VA Bennebroek
eveline-makelaar-mvm-makelaars

Eveline Rhee Kandidaat register makelaar taxateur (K-RMT)

  • Mobiel: +31 (0)6 – 34 33 90 00
  • Werk: 023 - 58 42 171
  • Meerweg 1, 2121 VA Bennebroek
renee-makelaar-mvm-makelaars

Renée de Vries - Kabalt Register makelaar / register taxateur RM/RT

  • Mobiel: +31 (0)6 - 34 33 90 01
  • Werk: 023 – 58 42 171
  • Meerweg 1, 2121 VA Bennebroek

Gerelateerde woningen

Te koop
Heemstede € 1.795.000 k.k.
Te koop
Bennebroek € 1.500.000 k.k.
Verkocht
Bennebroek € 1.595.000 k.k.

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.