Unieke Moderne Villa (353m2) met Internationale Allure!

In het hart van de geliefde en groenrijke woonomgeving van Bennebroek ligt een uniek object: De Kleine Sparrenlaan 12. Deze twee-onder-een-kap villa ademt een internationale allure en biedt ontzettend veel mogelijkheden voor diverse doelgroepen. Het is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 470m2 en u geniet hier van optimale privacy en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Wat direct opvalt aan deze bijzondere woning zijn de verschillende terrassen welke naadloos in elkaar overgaan. Vanuit diverse vertrekken heeft u direct toegang tot deze sfeervolle buitenruimtes, die doen denken aan de ontspannen sfeer van Ibiza. De woning is voornamelijk in de breedte gebouwd en voorzien van grote raampartijen, waardoor u vanuit vrijwel elke ruimte kunt genieten van het uitzicht over de gezellige terrassen en de tuin.

Een uniek aspect van deze woning is het voormalige waterpomphuis, dat op ingenieuze wijze is omgebouwd tot een werkelijk fantastische ruimte met privé badkamer. Deze ruimte biedt een oase van rust en privacy, een ware ontsnapping aan de drukte van alledag. Deze ruimte leent zich perfect voor een inwonende au-pair of praktijk-aan-huis.
En dan is er nog de ondergrondse kelder, een waanzinnige extra ruimte die voor vele doeleinden gebruikt kan worden. Of u nu een thuisbioscoop, fitnessruimte of een hobbyruimte wenst, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Locatie:
De woning staat op een geweldige locatie: namelijk midden in het groen en tegelijk nabij alles wat u dagelijks nodig heeft, zoals een basisschool, kinderopvang en een supermarkt op loopafstand en sportfaciliteiten op fietsafstand. Ook middelbare scholen in Hillegom, Heemstede en Haarlem zijn per fiets goed bereikbaar.
Heeft u zin om de drukte op te zoeken? In een mum van tijd staat u op de Grote Markt in Haarlem, op de gezellige Binnenweg in Heemstede of met de voeten in het zand van het strand van Zandvoort of Langevelderslag.
Zakelijk gezien is de locatie eveneens gunstig gelegen met uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en de stations van Heemstede/Aerdenhout en Hillegom op korte afstand.

Indeling:
ontvangst in de ruime dubbele hal met een kastenwand en een ruim toilet met fontein. Vanuit hier bereikt u de riante woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, deze ruimte loopt over in de L-vormige living (83.5m2) welke is v.v. van houten parketvloer en open haard. Sfeervolle terrassen aan voor-, zij-, en achterkant omringen de woonruimte. Via de ronde trap kom je in het souterrain.

Souterrain:
hal met apart 2e toilet, vaste kast en berging, toegang tot 3 slaapkamers (resp. 10.5m2 en 18.5m2 en 15.5m2), badkamer met bad, douche, wastafel, via de gang kan u naar de garage (29.1m2) welke voorzien is van een brede elektrische deur, wasmachine/droger opstelling. Aan de achterzijde van het souterrain treft u een master-bedroom (38.4m2) met werkkamer/speelkamer (34m2).
Vaste trap naar het voormalige waterpomphuis (62.2m2) met inloop- badkamer, separaat toilet en wijnkelder en ondergrondse kelder (44.2m2) met sta hoogte van 2.21m.

Bijzonderheden:
* Van de kleinesparrenlaan12 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en overige relevante documenten kunt downloaden
* Eigen grond 470m2 woonoppervlakte 352.7m2.
* Bouwjaar 1971
* Halfvrijstaand wonen in een groenrijke en rustige woonwijk
* Heerlijk ‘leef’ huis met goede verdeling en sfeervolle woonkeuken
* Riante living met visgraat parketvloer en open haard
* Vrije ligging
* 4 slaapkamers en voormalig waterpomphuis met diverse woonbestemmingen
* 2 badkamers
* Riante privé parkeergelegenheid op eigen grond
* Zeer royaal vloer-/woonoppervlakte
* Natuurstenen vloeren voorzien van vloerverwarming
* Dakisolatie, dubbel glas
* 2 C.V. ketels
* 36 zonnepanelen (2021)
* Energielabel C
* Winkels, scholen, bos, duinen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten nabij
* Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden
* Aanvaarding in overleg