Gelegen in een geliefd en kleinschalig villapark, staat deze in 1997 gebouwde vrijstaande charmante Villa op een perceel van 1324m2 eigen grond. De villa ligt in een park zonder doorgaand verkeer en beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto’s. De aangrenzende garage met elektrisch bedienbare deur is zowel van binnen als via de tuin bereikbaar. De vele vaste bergkasten en de daarboven gelegen vliering bieden veel opbergruimte.

De woning beschikt over een sfeervolle en zeker ook prettige indeling. Laat je ontvangen in de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken met wasruimte en deur naar de garage. Via de dubbele deuren kom je in het woongedeelte. Deze begane grond is voorzien van een eiken lamelparket visgraat.
De ruime centraal gelegen keuken verdeelt het woongedeelte in een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde met antieke kalkstenen schouw v.v. gashaard. Vanuit hier kijk je vrij uit over het J.F. van Lieroppark. Aan de achterzijde is de ruime eetkamer gesitueerd. Een fijne ruimte welke grenst aan de riante achtertuin. De tuin is fraai aangelegd, is v.v. een grote vijver en de vele terrassen en zitjes bieden op elk gewenst moment een plekje in de zon.
De royale overloop op de 1e etage geeft toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde, een riante badkamer en de aan voorzijde een royale gelegen master-bedroom met een inloop-kastenwand en deur naar balkon.

Een heerlijke villa op een rustige doch centrale locatie. De woning is gunstig gesitueerd t.o.v. verschillende supermarkten en speciaalzaken in Bennebroek en Heemstede welke lopend en op de fiets gemakkelijk bereikbaar zijn. Verder is er een ruime keuze en goede bereikbaarheid van verschillende sportaccommodaties, lagere en middelbare scholen. Daarnaast kunt u heerlijke ontspannen wandelingen maken in de waterleidingduinen en de landgoederen zoals Woesduijn en Leyduin. De NS treinstations van zowel Heemstede als Hillegom, het historische centrum van Haarlem alsmede het strand van Zandvoort treft men op fietsafstand. Schiphol en het Amsterdams zijn beiden binnen 30 minuten per auto te bereiken.

Indeling.
Parterre: 112.65m2
entree, ruime hal, toilet, bijkeuken (7.5m2) met toegang tot de garage (27m2). In de garage is er toegang tot de vliering (hoogte 2.21m) gelegen boven de garage.
Vanuit de hal kom u in de woonkamer aan de voorzijde (44m2) met gashaard, ruime keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (11.5m2), eetkamer (26m2) met openslaande deuren naar de fantastische achtertuin.

1e etage: 72.84m2
overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde (12.7m2 en 13.8m2), waarvan 1 met vaste kast. Riante badkamer (16m2) met douche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel. master-bedroom (27.5m2) met inloopkast en deur naar balkon.

Vliering: 9.50×2.75m (hoogte 1.18m)

Bijzonderheden:
* Van de jfvanlieroppark2 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 186m2
* Garage 27m2 met elektrische deur
* Eigen grond 1324 m2
* Veel bergruimte
* Privacyvolle achtertuin met verschillende terrassen
* Bouwjaar 1997
* Energielabel B
* Begane grond is voorzien van nieuwe visgraat lamelparket
* Begane grond en 1e etage zijn recentelijk geschilderd (nov 2023)
* Privé parkeergelegenheid op eigen terrein
* Dak-, vloer en muurisolatie, dubbel glas
* Bossen, duinen en strand op wandel- en fietsafstand
* Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden
* Aanvaarding in overleg