Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning in het groene Bennebroek

Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning in het charmante Bennebroek? Dan is dit precies wat je zoekt! Deze sfeervolle woning biedt niet alleen comfort, maar ook een uitstekende ligging in een kindvriendelijke buurt.

Deze tussenwoning is in 2019 verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd op de parterre. Hierdoor is een royale en lichte leefruimte ontstaan die uitnodigt tot gezelligheid en samenkomen. De vernieuwde indeling zorgt ervoor dat de woning optimaal benut wordt, terwijl de moderne afwerking een stijlvolle uitstraling geeft.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime woonkamer die baadt in het licht. De grote ramen aan de achterzijde kijken op de tuin en zorgen voor een verbinding tussen binnen en buiten. De open indeling maakt het mogelijk om eenvoudig te socialiseren met vrienden en familie, terwijl je geniet van de gezelligheid van je nieuwe thuis. De woonkamer gaat naadloos over in de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien.

Een van de grote voordelen van deze woning is dat deze al voorbereid is op de toekomst. Met maar liefst 10 zonnepanelen op het dak profiteer je niet alleen van lagere energiekosten, maar ook van een positief milieu-impact. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Ook is er een laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig, wat het gemak van duurzaam wonen verder vergroot.

De Ruyterlaan ligt in een wijk met veel groen en waterpartijen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien ligt de woning op fietsafstand van strand en duinen, bos, stations van Heemstede/Aerdenhout en Hillegom. Ook de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in het groene Bennebroek. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen.

Indeling:

Begane grond: 56.27m2
entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapkast, L-vormige woonkamer met parketvloer, moderne open keuken v.v diverse inbouwapparatuur (totaal 48m2), schuifpui naar de achtertuin (NW) met ruime berging (9.6m2) en achterom.

1e etage: 39.41m2
overloop, kamer achterzijde, master-bedroom (voorheen 2 kamers, eenvoudig terug te brengen), badkamer v.v. vloerverwarming met douche, wastafel, 2e toilet en designradiator.

2e etage: 21.68m2
Overloop met berging, wasruimte met dakraam c.v. en wasmachine/drogeraansluitig, zolderkamer met dakkapel en deur naar berging

Bijzonderheden:
* Van deruyterlaan35 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante documentatie kunt downloaden.
* Bouwjaar 1969.
* Perceeloppervlakte 156m2.
* Woonoppervlakte 117m2.
* Ideale gezinswoning.
* 10 zonnepanelen.
* Grotendeels dubbel glas.
* Energielabel C.
* Er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto.
* Voor- en achtertuin NW met stenen berging en achterom.
* 3 slaapkamers (eenvoudig 4 slaapkamers te realiseren).
* Oplevering in overleg.
* Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.