Een unieke woning (157m2 woonoppervlakte) aan de Meer en Boslaan: Karakteristiek, Charmant en 11m Breed!!

Aan de Meer en Boslaan, een rustige straat met eenrichtingsverkeer, bevindt zich een bijzondere woning die opvalt door zijn unieke bouwstijl. In tegenstelling tot de meeste huizen in de buurt, is deze woning in de breedte gebouwd in plaats van in de lengte.

Vanaf het moment dat je voor de voordeur staat, word je getroffen door de authentieke sfeer van het huis. het begint al met de originele voordeurbel en de granieten vloer.
In de loop der jaren is er veel gebeurd aan deze woning. Een van de meest opvallende veranderingen is de verbouwing van de zolder. Door het plaatsen van een dakkapel is er een ruime zolderkamer gecreëerd, wat extra leefruimte oplevert.
Daarnaast zijn veel ramen voorzien van HR++ glas. Dit zorgt voor een betere isolatie en helpt om energiekosten te besparen. In 2022 is ook de keuken vernieuwd, wat de woning een moderne uitstraling geeft en het kookcomfort verhoogt.

Op de begane grond is een Z-vormige woonkamer met erker. Deze zorgt voor een goede verdeling van de eethoek en het zitgedeelte. Daarnaast is er een aparte werkkamer en een modern keuken.
Op de 1e etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers een badkamer en een separaat 2e toilet. De zolder heeft een riante slaapkamer welke is v.v. een dakkapel aan de voor- als achterzijde.

De locatie in Heemstede is top: het Groenendaalse Bos, sportverenigingen, basis- en middelbare scholen en de leuke winkelstraat van Heemstede liggen allemaal in de directe omgeving. Ook is er in de wijk veel speelruimte voor kinderen. Haarlem centrum en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal liggen op fietsafstand, evenals NS-station Heemstede-Aerdenhout. De uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Dus ook qua woon-werkverkeer een ideale locatie.

Indeling:
Begane grond: 66.10m2
Entree, gang, werkkamer (6.2m2), kelderkast, toilet, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (6.9m2), Z-vormige woonkamer (37m2) met erker en open haard.

1e etage: 63.75m2
ruime overloop, separaat 2e toilet, slaapkamer (14.8m2) aan de achterzijde, badkamer (7m2) met ligbad, douche en wastafelmeubel, meerslaapkamer (6.1m2) aan de voorzijde.
Aan de zijkant van het huis een riante slaapkamer (17.8m2) met een luik naar bevloerde vliering (hoog 1.42m, vloeroppervlak 3.94mx3.35m)

2e etage: 27.17m2
Ruime zolderkamer (27m2m2) met 2 dakkapellen en wastafel.

Bijzonderheden:
– Van de meerenboslaan4.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
– Woonoppervlakte 157m2. Eigen grond 201m2. Bouwjaar 1935
– Door de afgelopen jaren veel verbouwd
– Woonkamer maar liefst een breedte van 7.75 meter.
– Voor- zij en zonnige achtertuin met berging en bereikbaar middels een zijpoort
– 4 Slaapkamers en een werkkamer op de parterre
– Vrije parkeergelegenheid voor de deur
– Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein
– Kindvriendelijke en mooie woonomgeving
– Diverse gemakken op korte afstand
– Nabij prachtige bosgebieden en mooie wandelroutes
– Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het treinstation van Heemstede-Aerdenhout op korte fietsafstand
– Bouwkundig rapport ter inzage
– Energielabel E
– Oplevering in overleg nader te bepalen