Zo te betrekken charmante vrijstaande villa op een perceel van 411m2.

Ooit gebouwd als klein huis en door de jaren heen ontpopt tot geweldige vrijstaande Villa. De woning is maximaal uitgebouwd en met veel zorg en liefde onderhouden.
Ervaar een gevoel van Buitenleven! De materiaalkeuze, de kleurstelling, de indeling en als klap op de vuurpijl de geweldige aangrenzende veranda maken deze vrijstaande villa zeer charmant.

Dit heerlijke gezinshuis beschikt over ruim 153m2 woonoppervlakte en is gelegen op een kavel van maar liefst 411m2 met een voortuin, een oprit en een prachtige aangelegde achtertuin met volop privacy en een sfeervol terras met verschillende vijvers.

De centrale hal verdeeld de benedenetage met aan de ene zijde een garderobe ruimte, welke eveneens als kantoor ingericht kan worden, een ruime werk/slaapkamer met badkamer en aansluitend een slaapkamer. Ideaal voor loges, tieners of wellicht praktijk aan huis.
Aan de andere zijde is de leefruimte gesitueerd met ruime living met sfeervolle haard en de semi open keuken met bijkeuken. Kenmerkend en bijzonder sfeervol is de veranda over de gehele achterzijde, welke vanuit de woonkamer en keuken bereikbaar is. Zomer of winter, dit is echt een waanzinnige plek om in alle rust te genieten. De tuin is gelegen op het zuid-oosten en is in stijl aangelegd en achterin de tuin staat een extra berging. Door de vrije ligging rondom biedt deze tuin ’s zomers volop zon én schaduw.

De ligging van de Abeelenlaan is perfect. Alles wat je dagelijks nodig hebt vind je letterlijk om de hoek. In de directe omgeving bevinden zich 3 basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. De middelbare scholen in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp en Hillegom zijn per fiets eenvoudig en veilig bereikbaar. Ook de NS-stations van Hillegom en Heemstede liggen op gunstige afstand.

Indeling.
Begane grond: 96.64m2
Centraal entree met trapkast met aan de linkerzijde een aparte garderoberuimte (4.7m2), modern toilet met fontein, werkkamer (8m2) met badkamer v.v. douche en wastafelmeubel en aansluitend een slaapkamer (8.4m2). Aan de rechterzijde bevindt zich de bijzonder sfeervolle uitgebouwde woonkamer (38m2) v.v. natuurstenen schouw met gashaard en dubbele deuren naar de achtertuin, aangrenzend de ruime keuken (14.4m2) met toegang tot de inpandige bijkeuken (12m2, voormalige garage). Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de achtertuin.

1e etage: 56.33m2
ruime overloop, modern toilet, moderne badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, bad en wastafelmeubel, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde beide v.v. een dakkapel (resp. 10m2 en 8m2). De master-bedroom (23.6m2) aan de achterzijde is ruim en licht en v.v. een multifunctionele ruimte/inloopkleedkamer met diverse kasten. Vlizotrap naar ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
* Van de abeelenlaan7 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 153m2. Eigen grond 411m2. Bouwjaar hoofdwoning 1960, uitbouwen 1992 en 1995
* Living met natuurstenen schouw met gashaard
* Ruime keuken met bijkeuken/garage
* Sanitair in 2017 vernieuwd
* Slaapkamer begane grond en 3/4 slaapkamers 1e etage
* Prachtige veranda
* Fraai aangelegde tuin met verschillende vijvers en aparte schuur
* Energielabel (E)
* Bouwtechnische keuring ter inzage
* Aanvaarding in overleg