Klassieke en verrassend ruime 2-onder-1-kap woning (172m2).

Dit is een woning waar je verliefd op wordt. Wat een sfeer, licht en charmante stijlkenmerken uit de twintiger jaren. De woning is op de begane grond fors uitgebouwd waardoor er een riante woonkeuken is ontstaan.
De woonkamer heeft aan de voorkant een ruime zithoek met lekker veel licht door de erker en heeft een gezellige gashaard. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot ruim balkon en een badkamer welke is voorzien van alle luxe. Op de 2e etage zijn 2 goede slaapkamer, een 2e badkamer en een ruime berging.
De achtertuin is op het zuidoosten, heeft een uitstekende maatvoering en door de hoekligging lekker veel zon!

De ligging is top!
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en toch om de hoek vind je de gezellige winkelstraten van Heemstede waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, diverse leuke boetieks en restaurants. Het NS-Station Heemstede/Aerdenhout is op korte loopafstand met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Leiden. Ook is er in deze omgeving een ruime keuze aan scholen en vele leuke sportverenigingen. Het gezellige stadshart van Haarlem bereik je per fiets binnen 15 minuten. En wat te denken van prachtige fietstochten naar de kust met de wel bekende stranden/duinen van Bloemendaal/Zandvoort en naar diverse andere natuurgebieden die deze mooie omgeving rijk is, bijvoorbeeld het Nationaal Park Kennemerduinen. Tevens liggen diverse uitvalswegen in de directe omgeving van dit fijne gezinshuis.

Indeling:
Begane grond: (90.6m2)
entree, meterkast, tochtportaal, hal, trapkast, toilet met fontein, woonkamer en suit met 2 erkers (49m2) en openslaande deuren naar tuin, moderne woonkeuken (17m2) met harmonica schuifpui naar de tuin en bijkeuken (10m2) met lichtkoepel en wasmachine aansluiting.

1e etage: (53.3m2)
overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (4.6m2 en 16.3m3) waarvan 1 met toegang tot balkon, slaapkamer (17m2) aan de achterzijde met vaste kastenwand en toegang tot riant balkon (9m2), badkamer met inloopdouche, wastafel, bad en 2e toilet.

2e etage: (27.7m2)
overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en dakraam (8.5m2), berging/stookruimte, slaapkamer aan de achterzijde met dakraam, badkamer met inloopdouche, 3e toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
– Van de spaarnzichtlaan2a een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
– Karaktervolle halfvrijstaande woning
– Zeer royale maatvoering, woonoppervlakte 172m².
– Eigen grond: 237m2
– Bouwjaar: 1927.
– Energielabel C.
– Parterre uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming (uitbouw)
– Dak vervangen in 2019
– Goede staat van onderhoud
– Parkeerplaats op eigen grond is mogelijk en voldoende in directe woonomgeving.
– Laadpaal voor elektrische auto.
– Bouwkundig rapport aanwezig.
– Aanvaarding in overleg