Royaal wonen in 4-kamer hoekappartement incl. 2 parkeerplaatsen.

Royaal mag gezegd worden, want met een woonoppervlakte van (155m2) is dit een van de grootste type appartementen aan de Groot Hoefbladlaan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex, biedt dit appartement niet alleen een verrassend royale woonervaring, maar ook een scala aan faciliteiten die het dagelijks leven hier uiterst aangenaam maken.

Het appartement beschikt over een riante woonkamer met open keuken (70m2) v.v. diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend is een ruime werk/slaap vanwaar je weids uitkijkt over de Leidsevaart. Via de semi kantoor/slaapkamer heb je toegang tot het overdekte balkon (13m2 NO). Net als alle voornoemde ruimtes in dit appartement is ook de 3e aparte slaapkamer royaal. Deze bereikt u via de gang. Verder is er nog een badkamer en-suite welke is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset. Op de gang is er nog een tweede gastentoilet met fontein en een ruime inpandige berging met was/droger opstelling en c.v. ketel. Buiten het appartement op dezelfde etage buiten het is nog een 2e privé berging (9m2).

Maar dit is nog niet alles, want dit appartement heeft de luxe beschikking over een parkeerplaats op het parkeerterrein en een 2e parkeerplaats in de parkeerkelder in naastgelegen complex.

Deze unieke woonervaring wordt compleet gemaakt met de ligging t.o.v. de winkels en faciliteiten in de nabije omgeving. U hoeft niet ver te reizen voor uw dagelijkse benodigdheden of een gezellig dagje uit. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden. Of u nu op zoek bent naar de rust van de natuur of het bruisende stadsleven, vanaf deze locatie is alles binnen bereik.

Indeling
Parkeerkelder naastgelegen complex:
afgesloten parkeerplaats in parkeerkelder.

Begane grond:
hoofdentree met videofooninstallatie, brievenbussen, fietsenberging, dubbele liftinstallatie en trappenhuis.

appartement 2e etage (155m2):
entree; hal; woonkamer met videofooninstallatie en open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (70m2), dubbele deuren naar werk/slaapkamer (23.4m2), studeer/slaapkamer (8.6m2) met toegang tot het balkon; slaapkamer (18.7m2) met deur naar de badkamer en suite (7.5m2) met inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet; separaat toilet met fontein; inpandige berging (4.7m2) met was/droger aansluiting, CV ketel en mechanische ventilatie.

2e etage:
royale extra berging (8.6m2) op 2e etage.

3e verdieping, complex:
Hier bevindt zich een recreatieruimte waar activiteiten plaatsvinden zoals kaartclubs, schilder-, teken- en handwerkclub, borrel- en koffie-uurtjes etc. Tevens is er een fitnessruimte, biljartkamer, vergaderkamer en hobbyruimte. Tenslotte zijn er praktijkruimtes ingericht voor onder andere fysiotherapie, een kapper, een pedicure en de woonzorg-coördinator.

Bijzonderheden:
* Van de groothoefbladlaan90.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 155m². Bouwjaar 2000.
* Woonkamer met open keuken, slaap/werkkamer, aparte slaapkamer en een semi kantoor/slaapkamer
* Privé parkeerplaats op eigen terrein alsmede 2e parkeerplaats in naastgelegen complex
* Ruime inpandige berging (4.7m2) en extern (8.6m2) v.v. elektra op de 2e woonetage
* Individuele CV-ketel (Intergas d.d. 2012)
* Energielabel A
* Leeftijd vanaf 55 jaar.
* Servicekosten € 321,- euro p/m incl. € 53,65 euro standaard zorgovereenkomst
* Servicekosten € 30,29 voor de aparte parkeerplaats in de parkeerkelder
* Huismeester en woonzorgcoördinator diverse dagdelen aanwezig
* Huisdieren toegestaan
* Aanvaarding in overleg