Deze halfvrijstaande woning (1976) met 197m2 woonoppervlakte is gelegen op 345m2 eigen grond en beschikt over een oprit, garage en een ca. 20m diepe besloten achtertuin.

Je zult versteld staan van de ruimte. Het begint met het ontvangst in de centrale hal, welke zich kenmerkt door het hoge plafond. Aan de linkerzijde heb je de deur naar de riante woonkamer en de keuken. Grappig detail is dat deze ruimtes met elkaar verbonden worden door de ruime eetkamer. Deze 3 ruimtes bij elkaar zijn ruim 86m2 bij elkaar opgeteld. Via de dubbele deuren in de woonkamer of de deur in de eetkamer kom je in de achtertuin.
De trap in de eetkamer brengt je bij de 1e verdieping. Een zeer zonnig lichte etage dankzij het riante daklicht. Hier vind je 4 ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een aparte inpandige berging.
Deze woning vraagt om een bezichtiging. Zeer verzorgd en goed onderhouden met waanzinnig veel mogelijkheden. Een gezinshuis in optima forma.

Je woont hier in alle rust en op loopafstand van het historisch dorpje Spaarndam met een gezellige oude dorpskern. Hier zijn een tal van belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden, horeca. Met de auto ben je in 20 minuten in Amsterdam Centrum of Schiphol, IJmuiden of Haarlem op minder dan een kwartier.

Indeling:
Begane grond (105.32m2):
ruime hal met garderobe en meterkast, stookruimte, toilet met fontein en aan rechterzijde een deur naar aangrenzende garage welke is v.v. elektra en water.
Links van het entree toegang tot de riante woonetage met royale woonkamer v.v. open haard, een ruime eetkamer met deur naar de achtertuin en de semi open keuken met verschillende inbouwapparatuur en elektrische kookplaat (2023)

1e verdieping (91.46m2):
royale zonnig lichte overloop met fraai daklicht, badkamer (8.5m2) met ligbad, stoomcabine, 2e toilet en wastafelmeubel, ruime slaapkamer achterzijde met wastafel (17m2), master-bedroom (22.2m2), 2 slaapkamers aan de voorzijde (resp. 11.8 en 11.9m2) en een aparte bergruimte (5.6m2).

Bijzonderheden:
* Van de florisbalthasarstraat16 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 197m2. Eigen grond 345m2. Bouwjaar woning 1976
* Ideale gezinswoning met riante living en ruime eetkamer met semi open keuken
* 4 slaapkamers
* Parkeren op eigen terrein en in garage
* Openbaar parkeren voor de deur
* HR++ glas in eetkamer, keuken en woonkamer
* Energielabel C
* 18 Zonnepanelen, muurisolatie en nagenoeg geheel v.v. dubbel glas
* Bouwtechnische keuring ter inzage
* Aanvaarding in overleg