Verrassend ruim en goed onderhouden hoekwoning in Zwaanshoek.

De Klinkenbergstraat 1 in Zwaanshoek is een verrassend licht en leuk gelegen hoekwoning op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 217m2. De mooie breedte-maatvoering en het ruime perceel biedt ontzettend veel potentie. Zo is er beneden de mogelijkheid om eventueel uit te bouwen. Naast de moderne badkamer zijn er 4 slaapkamers, maar een optie voor een 5e slaapkamer is eenvoudig te realiseren.
Leuk detail is het weidse uitzicht aan zowel voor als achterzijde vanuit alle etages. En ook de zonligging is gunstig, want deze draait mooi om de woning heen waardoor er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden is.

De woning verkeert in een goed onderhouden staat. In 2018 zijn de voor- en achtergevel voorzien van onderhoudsarme en geïsoleerde Keraliet gevelbekleding met kunststof kozijnen v.v. isolatieglas. In 2021 is de zolderetage v.v. twee grote dakkapellen en evenals een airco voor extra comfort op warme en koude dagen. Tevens zijn er 12 zonnepanelen aangebracht en die zorgen voor een lagere energierekening.

Opgeteld een onderhoudsarme en bij uitstek ideale gezinswoning op een gunstige lokatie. Zwaanshoek is een klein dorp en maakt deel uit van de gemeente Haarlemmermeer en ligt ongeveer 4 km ten westen van Hoofddorp. Op 10 minuten fietsafstand ligt het winkelcentrum Floriande, maar ook rijd je binnen enkele minuten over de Bennebroekerbrug naar Bennebroek. Hier vind je diverse winkels waaronder een aantal goede speciaalzaken. Heemstede met haar gezellige winkelstraten ligt tegen Bennebroek aan en rijd je iets verder door dan vind je de bruisende stad Haarlem. Een stad voor een goed dagje shoppen, lekker borrelen of eten in één van de vele restaurants. Via de nabijgelegen provinciale “Drie Merenweg” zijn de steden Amsterdam/Haarlem en luchthaven Schiphol uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond (46.23m2):
entree/hal met meterkast en garderobe, modern toilet met fontein, zonnig lichte woonkamer (40m2) met semi open keuken en deur tot de vrij gelegen tuin met vrijstaande houten schuur en achterom.

1e verdieping (45.92m2):
ruime overloop, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer (15.1m2) en aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (resp. 9m2 en 9m2).

2e verdieping (30.56m2):
deze verdieping heeft aan weerszijden een grote dakkapel, waardoor er een verdeling is gerealiseerd met een overloop met veel bergruimte, cv-opstelling en een opstelling voor een wasmachine, een droger en een was/spoelbak. Tenslotte bevindt zich hier een ruime zolderslaapkamer (20m2) met nog extra bergruimte en een airco.

Bijzonderheden:
* Van de klinkenbergstraat1 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 123m2. Eigen grond 217m2. Bouwjaar 1976
* Energielabel A
* Royale maatvoeringen met verschillende uitbreidingsmogelijkheden
* Ideale gezinswoning
* Vrij en weids uitzicht aan de voor- en achterzijde
* 12 zonnepanelen
* Voor- en achtergevel geïsoleerd en voorzien van Keraliet
* 2021 zolderetage voorzien van 2 grote dakkapellen en airco
* Ligging in fijne woonomgeving en zeer gunstig t.o.v. de zon
* Verzorgde staat van onderhoud
* Winkels, scholen, recreatieplas Thoolenburg, Park 21, Boseilanden en sportfaciliteiten nabij
* Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden
* Bouwkundige keuring ter inzage

——English translation———————————————–

Surprisingly spacious and well-maintained corner house in Zwaanshoek.

The Klinkenbergstraat 1 in Zwaanshoek is a surprisingly light and nicely located corner house on a spacious plot of 217m2 own land. The nice width and spacious plot offers a lot of potential. Downstairs, for example, there is the possibility to expand. Besides the modern bathroom, there are 4 bedrooms, but an option for a 5th bedroom can easily be created.
Nice detail is the wide view to both front and rear from all floors. And the sun position is favourable as well, as it turns nicely around the house so you can find a spot in the sun at any time of day.

The property is in a well-maintained condition. In 2018, the front and rear facade were fitted with low-maintenance and insulated Keralite cladding with artificial window frames with insulated glass. In 2021, the attic floor was fitted with two large dormers and also an air conditioner for extra comfort on hot and cold days. Also, 12 solar panels have been installed, reducing energy bills.

In other words, a low-maintenance and eminently ideal family home in a convenient location. Zwaanshoek is a small village and is part of the municipality of Haarlemmermeer, about 4 km west of Hoofddorp. At 10 minutes cycling distance is the Floriande shopping centre, but you also drive over the Bennebroekerbrug to Bennebroek within a few minutes. Here you will find various shops including some good specialty shops. Heemstede with its cosy shopping streets lies next to Bennebroek and if you drive a little further, you will find the lively city of Haarlem. A city for a good day’s shopping, a nice drink or dinner in one of the many restaurants. Via the nearby provincial ‘Drie Merenweg’, the cities of Amsterdam/Haarlem and Schiphol Airport are easily accessible.

Layout:
Ground floor (46.23m2):
entrance/hallway with meter cupboard and wardrobe, modern toilet with fountain, living room (40m2) with semi open kitchen and door to the detached garden with detached wooden shed and back entrance.

1st floor (45.92m2):
spacious landing, modern bathroom fitted with walk-in shower, washbasin cabinet, 2nd toilet, design radiator and underfloor heating. At the front is the master bedroom (15.1m2) and at the rear of the house are two bedrooms (resp. 9m2 and 9m2).

2nd floor (30.56m2):
this floor has a large dormer window on either side, creating a division with a landing with plenty of storage space, central heating unit and a set-up for a washing machine, a dryer and a wash/sink. Finally, here is a spacious attic bedroom (20m2) with additional storage space and air conditioning.

Details:
* A unique property website is available of klinkenbergstraat1 where you can download the brochure and relevant documents.
* Living area 123m2. Own land 217m2. Year built 1976
* Energy label A
* Generous dimensions with various extension possibilities
* Ideal family home
* Free and wide views to the front and rear
* 12 solar panels
* Front and rear facade insulated and fitted with Keralite
* 2021 attic floor fitted with 2 large dormers and air conditioning
* Located in a pleasant residential area and very favourable to the sun
* Well-kept condition
* Shops, schools, recreational lake Thoolenburg, Park 21, Boseilanden and sports facilities nearby
* Within minutes on the main roads to the cities
* Architectural inspection available for inspection