Comfortabel wonen in een ruime twee-onder-een-kapwoning (146m2) in Zwaanshoek

Ben je op zoek naar een ruime woning met oprit, garage en een zonnige tuin? Dan is deze geschakelde 2/1 kapwoning in Zwaanshoek wellicht precies wat je zoekt. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling.

Een van de grote voordelen van deze woning is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor de motorliefhebber, klusser of voor het stallen van fietsen en bakfietsen.

De achtertuin van de woning is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je vanaf begin maart al kunt genieten van de eerste zonnestralen. De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en spelende kinderen.

Binnen in de woning is er een ruime L-vormige woonkamer, perfect voor het creëren van verschillende zithoeken en een eethoek. De semi-open keuken biedt een fijne plek om te koken, terwijl in de bijkeuken ruimte is voor de wasmachine en droger. Een extra schuur in de tuin is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.

Op de eerste etage bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, geschikt voor een gezin of voor het inrichten van een werkkamer. De moderne, ruime badkamer op deze verdieping biedt alle comfort.
De zolder van de woning is een echte bonus. Deze riante zolder biedt de mogelijkheid, door met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, twee kamers te creëren. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een grote speelkamer voor de kinderen.

Het rustige dorp Zwaanshoek met een “rijk” dorpsleven is gelegen op steenworp afstand van recreatiegebied “De Boseilanden”. In de nabije omgeving is er ruime keuze uit sportverenigingen, basis- en middelbare scholen en het winkelcentrum Floriande voor je dagelijkse boodschappen. Het Olympisch sportcomplex Koning Willem Alexander, het gezondheidscentrum en de Toolenburgerplas liggen om de hoek. In de parken “De Boseilanden” en “Park 21” kun je je conditie op peil houden met een rondje hardlopen of wandelen.
De belangrijke uitvalswegen en verschillende bushaltes zijn goed te bereiken. Via de Driemerenweg rijd je zo de A5 en de A9 op. Via de Nieuwe Bennebroekerweg zit je binnen een mum van tijd op de A4. In 25 minuten ben je in Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: 63.18m2
entree, hal, toilet met fontein, L-vormige woonkamer (38m2) met houtkachel, toegang tot de tuin en semi open keuken (d.d. 2003) v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken (4.5m2) met toegang tot achtertuin, berging en garage (16m2)

1e etage: 51.42m2
overloop, 2 slaapkamers (6.7m2, 14.2m2) aan de voorzijde, slaapkamer (16m2) aan de achterzijde met vaste kastenwand, moderne badkamer (d.d. 2019) voorzien van inloopdouche, wastafel en zwevend 2e toilet.

2e etage: 30.94m2
overloop met dakramen, ruime zolderkamer (12.6m2) met dakkapel en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– Van goudriaanstraat59 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante documentatie kunt downloaden
– Bouwjaar 1977
– Woonoppervlakte 146m2
– Eigen grond 303m2.
– Garage (16m2) v.z.v. elektrische deur en elektra
– 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers.
– Oprit voor meerdere auto’s
– Achterom
– Dubbel glas HR+ en HR++
– Voor- en zijgevel voorzien van gevelisolatie
– Zonnepanelen aanwezig
– Energielabel D
– Begane grond gedeeltelijk vloerverwarming
– Badkamer vloerverwarming CV+elektrisch
– Zeer laag energieverbruik
– Voor maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden
– Aanvaarding in overleg