Vogelenzangseweg 161 te Vogelenzang

In een fijne en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning met carport en oprit met ruimte voor maar liefst 3 auto’s. Ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen, het hebben van een camper of voor bezoek.

De huidige eigenaren zijn de tweede eigenaren en hebben de woning met veel zorg en liefde al die jaren bewoond en onderhouden. In 2006 is de woning op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is gecreëerd. Ook de erker aan de voorzijde is in datzelfde jaar geplaatst, wat de woning een charmante uitstraling geeft.
De woonkamer met erker is voorzien van een schouw met gashaard en de achterzijde biedt direct toegang tot de tuin. De open keuken creëert een leuke connectie met de woon- en eetkamer, perfect voor gezellige familie-etentjes. Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken.
Op de eerste etage bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het verzorgde dakterras. Hier kan je genieten van het uitzicht over de tuin.
De tweede etage herbergt een ruime zolderverdieping met dakraam. Deze flexibele ruimte kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte, afhankelijk van je wensen en behoeften.

De achtertuin is een ware oase van rust en privacy. Gelegen op het zuidoosten en zonder achterburen, biedt deze tuin volledige vrijheid en ontspanning. Een vijver, een overkapping met tuinhuis en een praktische berging maken de tuin compleet. Hier kan je genieten van lange zomeravonden.
Deze charmante jaren 50 2-onder-1-kapwoning biedt het perfecte thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefruimte, comfort en een heerlijke tuin. Met zijn zorgvuldig onderhoud, ruime parkeergelegenheid en centrale ligging is dit een woning waar je je direct thuis zal voelen. Benieuwd naar deze leuke woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt!

Ligging:
Op nog geen 300 meter lopen vind je een supermarkt, een basisschool en kinderopvang maar ook het dorpscentrum van Heemstede, Bennebroek of Hillegom liggen op korte afstand. Deze woning ligt tevens centraal ten opzichte van de steden Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. In deze groene woonomgeving kunnen de kinderen lekker buiten spelen en kan je optimaal genieten van het ultieme buitenleven. Zo liggen dichtbij diverse mooie wandel- en natuurgebieden waaronder de Amsterdamse Waterleidingduinen en Leyduin. Op de fiets ben je zo op het strand van Langevelderslag of Zandvoort. Tevens liggen diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen in de nabijheid van deze gezinswoning.

Indeling:
Parterre (68.5m2): voortuin, carport met oprit voor het parkeren van 3 auto’s, entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein, verdiepte trapkast, uitgebouwde woonkamer (52m2) met erker aan de voorzijde, schouw met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken (9.5m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de bijkeuken (5.7m2) voorzien van wasmachine en droger aansluiting en deur naar de tuin.

1e etage (37.8m2): overloop, slaapkamer (8m2) aan de achterzijde, 2e slaapkamer (11m2) aan de achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar het riante dakterras (10m2 en ZO ligging) middels openslaande deuren, slaapkamer (7.2m2) aan de voorzijde met dakkapel, badkamer (3.4m2) voorzien van douche, wastafelmeubel, 2e toilet en radiator, vaste trap naar…

2e etage: (7.62m2 overige inpandige ruimte): zolderverdieping met dakraam welke perfect kan fungeren als slaapkamer.

Bijzonderheden:
Van deze woning is een unieke website beschikbaar: vogelenzangseweg161.nl, waar je de brochure en relevante documenten kan downloaden.
* Woonoppervlakte: 106m2, exclusief 7.6m2 overige inpandige ruimte
* Eigen grond: 261m
* Bouwjaar 1950
* Op staal gefundeerd
* 10 zonnepanelen
* Energielabel C
* Carport met oprit om 3 auto’s te parkeren
* In 2006 is de woning grotendeels verbouwd en uitgebouwd
* Gezellige veranda achterin de tuin met tuinhuis en berging voorzien van elektra
* Prachtig dakterras gelegen op het zuidoosten
* De woning ligt volledig vrij aan de achterzijde dus geen achterburen
* Buiten schilderwerk in 2022 verricht
* Volledig voorzien van dubbel glas
* Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie
* C.V.-combiketel ATAG (2015)
* Op fietsafstand van het NS station Heemstede/Aerdenhout
* Glasvezel aanwezig
* Oplevering in overleg