Verzorgde hoekwoning op ruim perceel met ontzettend leuke ligging!

Op een rustige en centrale locatie in Vogelenzang staat deze aantrekkelijke hoekwoning aan De Teylingerweg. Met een ruim perceel van 270 m² eigen grond biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en een zonnige ligging. Deze gezinswoning is perfect voor wie op zoek is naar een prettige woonomgeving met voldoende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.

De woning is eind jaren ’90 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een brede woonkamer is gecreëerd die veel lichtinval biedt. De schuifpui in de woonkamer geeft directe toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en biedt eveneens toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met de was-/drogeropstelling en extra bergruimte.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. Een van deze slaapkamers beschikt over een walk-in-closet, wat het een luxe toevoeging maakt. Daarnaast is er een ruime badkamer aanwezig welke van alle gemakken is voorzien. Tevens is er een aparte berging op deze verdieping voor extra opbergruimte.

De tweede verdieping van de woning is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop met nog meer bergruimte. Hier vind je een ruime zolderkamer met aan weerszijden een dakkapel, wat zorgt voor aangenaam lichtinval en veel ruimte. Deze verdieping kan perfect dienen als een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften.

Een absoluut pluspunt van deze woning is het ruime perceel met privé oprit, een riante afsluitbare carport en een garage. Dit biedt niet alleen voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, maar ook de mogelijkheid voor motorliefhebbers om hun voertuigen veilig en droog te stallen achter een elektrisch bedienbare garagedeur. Daarnaast is er nog een extra (fietsen/tuin) berging aanwezig.

Op korte afstand vind je een supermarkt, een basisschool en kinderopvang maar ook de dorpscentra van Heemstede, Bennebroek of Hillegom liggen nabij. Deze woning ligt tevens centraal ten opzichte van de steden Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. In deze groene woonomgeving kan je optimaal genieten van het ultieme buitenleven. Zo heb je diverse mooie wandel- en natuurgebieden waaronder de Amsterdamse Waterleidingduinen en Leyduin. Op de fiets ben je zo op het strand van Langevelderslag of Zandvoort. Tevens liggen diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen in de nabijheid van deze gezinswoning. Voor het N.S.-station kun je uitwijken naar Hillegom of naar Heemstede-Aerdenhout.

INDELING
Begane grond (52.85m2):
entree, hal, toilet met fontein, trapkast, woonkamer (40.5m2) met schuifpui naar achtertuin, semi open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en bijkeuken.

1e etage (40.56m2):
overloop, bergkast, badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel, slaapkamer met walk-in-closet (17.7m2) en 2e slaapkamers (7m2) aan de achterzijde met vaste kast.

2e etage (19.46m2):
overloop met dakraam en c.v. opstelling, zolderkamer (13.5m2) v.v. een dakkapel aan voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
* Van de woning aan de teylingerweg20 is een unieke woningwebsite beschikbaar waarop je alle relevante documentatie kunt downloaden
* Woonoppervlakte 112.9m2, Perceel 270m2. Bouwjaar 1964
* Hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin
* Rustige en centrale ligging
* Privé parkeergelegenheid op eigen oprit, onder (afsluitbare) carport en in garage
* Zonnige achtertuin met zuidoost-ligging
* 8 zonnepanelen (2018)
* Airconditioning (koelen en verwarmen)
* CV Remeha uit 2022
* Energielabel D
* Landelijke ligging, om de hoek van de Amsterdamse Waterleidingduinen
* Supermarkt, duinen, basisschool en sportfaciliteiten nabij
* Op fietsafstand van strand en de stations van Hillegom en Heemstede/A’hout
* Binnen 10 minuten op de uitvalswegen naar de grote steden