Wonen in een hofje, in een ruim geschakelde woning van maar liefst 192m2 woonoppervlakte, in het pittoreske dorp Vogelenzang, in de gemeente Bloemendaal.

Bij aankomst in deze ruim opgezette villawijk ervaar je direct de rust van het wonen in een autoluwe straat. De voortuin biedt voldoende ruimte voor het parkeren van je auto en leidt naar de ruime garage. Zo heb je altijd genoeg parkeerruimte voor de deur, zonder dat de auto’s het straatbeeld domineren.

De woning beschikt over een uitgebreide woonkeuken met bijkeuken. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de veranda, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken en biedt volop ruimte voor gezellig samen koken en eten.
Vanuit de keuken loop je de uitgebouwde woonkamer binnen. Deze ruimte is voorzien van een stijlvolle houten vloer en een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde van de woning heeft u de eetkamer.
Via de woonkamer bereik je de prachtige tuin, voorzien van een veranda en diverse zitjes. De tuin is gunstig gelegen op het zuid/oosten, waardoor je van zonsopkomst tot zonsondergang kunt genieten van de zon.

Op de eerste etage bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer
De tweede etage herbergt een extra slaapkamer en maar liefst drie bergingen. Hierdoor heb je altijd voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en kun je de rest van de woning vrij houden van rommel. De extra slaapkamer is ideaal voor logés of kan dienen als thuiskantoor of hobbyruimte.

Woonomgeving Vogelenzang:
De woning heeft een fantastische ligging te midden van een parkachtige groene omgeving, omringd door prachtige bollenvelden
Op korte afstand van de woning zijn de Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand is op fietsafstand gelegen.

Vogelenzang is een dorp dat op 15 minuten afstand van Haarlem is gelegen met een goede bereikbaarheid voor uitvalswegen naar zowel Den Haag, als Amsterdam en Alkmaar. Er zijn diverse faciliteiten zoals een basisschool, aan te raden speelpleintjes voor de kleintjes, een supermarkt en sportverenigingen. Voor nog meer faciliteiten kan je naar de aangrenzende dorpen Bennebroek, Heemstede en Hillegom.
De treinstations Heemstede-Aerdenhout en Hillegom zijn op fietsafstand.

Indeling
Begane grond: 83m2
Entree, woonkamer (totaal 49m2) met aan de voorzijde een ruimte die thans in gebruik is als eetkamer, aan de achterzijde de uitgebouwde woonkamer met open haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin,
Links vanuit de woonkamer kom je in de leefkeuken (17m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken (3m2) met wasmachine aansluiting, via de keuken is de ruime garage (18m2) bereikbaar.
Rechts vanuit de woonkamer kom je in de hal met toegang tot toilet en trap naar……..

1e etage: 79.2m2
ruime overloop, 2 slaapkamers (16.5m2 en 13m2) aan de voorzijde, 2 slaapkamers (13.3m2 en 15.4m2) aan de achterzijde, moderne badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel meubel, separaat 2e toilet.

2e etage: 30.4m2
overloop, berging met wastafel en c.v. opstelling, slaapkamer (16.4m2), toegang tot 2 bergingen.

Vliering:
Bereikbaar middels een vlizotrap (5.17mx1.37m) (hoogte 2.20m)

Bijzonderheden:
– Van de gravinadahof14.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
– Geschakelde woning met woonoppervlakte van 192m2
– Eigen grond: 430m3
– Geen directe achterburen
– Op en top gezinshuis
– Gelegen in een rustig hofje
– Voortuin met oprit en ruime garage met elektrische deur en inloop deur
– Bijkeuken met wasmachine aansluiting
– Moderne badkamer (2022)
– Veel bergruimte op 2e etage en vliering
– 10 Zonnepanelen
– Muur-, vloer-, dakisolatie en dubbel glas
– Energielabal B
– Besloten villawijk
– Opgegeven maten en jaartallen zijn indicatief
– Aanvaarding in overleg