Graaf Willemlaan 26 te Vogelenzang

Deze leuke geschakelde eengezinswoning met voortuin met garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten ligt in het leuke dorp Vogelenzang. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een open speelveldje, ideaal voor kinderen. Ze kunnen hier onbezorgd spelen terwijl jij een oogje in het zeil houdt vanuit de woonkamer of tuin. Dankzij de perfecte zonligging kan je optimaal genieten van het buitenleven.
De woning is gebouwd in 1984 en telt een woonoppervlakte van 127m2. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen aan de achterzijde. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en omdat deze al open is, biedt dit de perfecte gelegenheid om een keuken met kookeiland te creëren. De eerste etage telt drie slaapkamers, een badkamer en een apart 2e toilet. Op de 2e etage word je verrast door de ruimte en de fantastische nokhoogte wat een gevoel van ruimte en openheid creëert.
Deze etage is ingedeeld in een ruime overloop waar de CV ketel, wasmachine en droger zijn opgesteld. Verder tref je hier een ruime slaapkamer met groot dakraam en genoeg bergruimte.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk en is rustig gelegen. Er zijn diverse faciliteiten zoals een basisschool, aan te raden speelpleintjes voor de kleintjes, een supermarkt en sportverenigingen. Op korte afstand bevinden zich de dorpen Bennebroek, Heemstede en Hillegom, waar je terecht kunt voor extra faciliteiten. De NS-stations van Heemstede/Aerdenhout en Hillegom liggen op korte fietsafstand, evenals diverse uitvalswegen. Hierdoor is de woning uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
Ben je enthousiast geworden over deze geschakelde eengezinswoning met aangebouwde garage? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft!

Indeling:
Parterre (55.6m2): entree, hal met toegang naar de garage, meterkast, uitgebouwde woonkamer (44.6m2) met trapkast en dubbele deuren naar de achtertuin welke op het zuidwesten is gesitueerd, open keuken aan de voorzijde van woning voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e etage (42.4m2): overloop, apart 2e toilet, slaapkamer (10.6m2) aan de voorzijde, 2 slaapkamers (12.2m2 en 7m2) aan de achterzijde, badkamer (4.1m2) voorzien van douche en wastafelmeubel.

2e etage (28.5m2): ruime overloop met CV opstelling, dakraam en wasmachine- en drogeropstelling, ruime slaapkamer (15.4m2) met groot dakraam en bergruimte.

Vliering bereikbaar middels een losse trap.

Bijzonderheden:
Van deze woning is een unieke website beschikbaar: graafwillemlaan26.nl, waar je de brochure en relevante documenten kan downloaden.
* Bouwjaar 1984
* Woonoppervlakte: 127m2 en gelegen op 155m2 eigen grond
* Garage voorzien van elektra en elektrische garagedeur
* 4 slaapkamers en een badkamer
* De woning ligt aan de achterzijde aan een speelveldje
* Geen directe achterburen
* Bouwkundig rapport aanwezig
* CV ketel 2022
* Energielabel C
* Op fietsafstand van het NS stations Heemstede/Aerdenhout en Hillegom
* Oplevering in overleg, kan snel.