Een Zonnige Hoekwoning met Potentie op ruim perceel van 334m2!

Welkom bij De Deken Zondaglaan 10, een charmante hoekwoning in het pittoreske Vogelenzang. Deze woning biedt niet alleen een zonnige en prettige leefomgeving, maar ook een verrassend ruim perceel van 334 m². Met een strategische ligging en volop mogelijkheden, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kindvriendelijke buurt.

De huidige staat van onderhoud is het perfecte uitgangspunt voor nieuwe eigenaren die de woning naar hun eigen smaak en voorkeuren willen uitbreiden en moderniseren. Op de begane grond is een woonkamer met keuken en aparte bijkeuken. Op de 1e etage zijn 3 goede kamers, is er een doucheruimte en biedt de ruime vaste kast op de overloop een optie voor het realiseren van b.v. een 2e toilet. Via de vlizotrap bereik je de ruime zolderberging (stahoogte 1.95m) welke is v.v. daglicht.

Een groot pluspunt van deze woning is de royale tuin. De tuin biedt niet alleen veel ruimte om te spelen en te ontspannen, maar ook tal van mogelijkheden voor eventuele uitbreiding. Bovendien beschikt de woning over een garage en een praktische privé oprit waardoor je altijd een plek hebt om je auto te parkeren.

Ligging:
Op korte afstand vind je een supermarkt, een basisschool en een kinderopvang, maar ook de dorpscentra van Heemstede, Bennebroek of Hillegom liggen nabij. Deze woning ligt tevens centraal ten opzichte van de steden Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. In deze groene woonomgeving kan je optimaal genieten van het ultieme buitenleven. Zo heb je diverse mooie wandel- en natuurgebieden waaronder de Amsterdamse Waterleidingduinen en Leyduin. Op de fiets ben je zo op het strand van Langevelderslag of Zandvoort. Tevens liggen diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen in de nabijheid van deze gezinswoning. Voor het NS-station kun je uitwijken naar Hillegom of naar Heemstede-Aerdenhout.

Indeling:
Parterre (43.43m2):
entree, hal met trapkast, toilet en fontein, bijkeuken (7m2) met toegang tot de zonnige achtertuin, deur naar keuken en woonkamer (26.7m2)

1e verdieping (43.43m2):
overloop met vaste kast, slaapkamer voorzijde (13.5m2) met vaste kast, 2 slaapkamers achterzijde (resp. 13m2 en 7m2) waarvan 1 met vaste kast, doucheruimte met wastafel,

2e verdieping (11.1m2)
Zolderberging (stahoogte 1.95m), thans bereikbaar via vlizotrap

Bijzonderheden:
* Van de woning aan de dekenzondaglaan10 is een unieke woningwebsite beschikbaar waarop je alle relevante documentatie kunt downloaden
* Woonoppervlakte 87m2, exclusief zolderberging 11m2. Bouwjaar 1959
* Ruim perceel 334m2 met tuin op zuid-oosten
* Oprit met schuur/garage
* Energielabel F
* Bouwtechnische keuring ter inzage
* Winkels, scholen, kinderopvang, sportvelden, diverse aan te raden restaurants en andere horecagelegenheden nabij, voetbal en tennis en het dorpshuis op korte loopafstand
* Openbaar vervoer: Bushalte (3 min. lopen), NS-station Hillegom op 2.6 km, NS-station Heemstede-Aerdenhout op 4.5 km