Royaal wonen in het gezellige dorp Vijfhuizen.

Als u op zoek bent naar een woning die het beste van twee werelden biedt, dan is deze vrijstaande villa op de Kooikersweg de perfecte keuze. Gelegen in een charmant dorp dicht bij de bruisende steden zoals Haarlem, Amsterdam, Hoofddorp en vliegveld Schiphol, combineert deze woning de serene levensstijl van het platteland met het gemak van de stad.
Deze sfeervol ingerichte vrijstaande woning bevindt zich in een rustige villawijk dat omringd is door groen en met een vriendelijke dorpssfeer.

Dit fijne gezinshuis is in 1977 gebouwd en biedt een woonoppervlak van maar liefst ca. 301 m², exclusief de multifunctionele garage. Het is gelegen op een riant perceel eigen grond van 922m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom met diverse prachtige beplantingen, veel groen en ook diverse terrassen waar u op ieder gewenst moment op de dag heerlijk kunt genieten van het seizoen en de privacy.

Bij de eerste binnenkomst in de woning valt direct de ruime en prettig lichte entree op. Vanuit de entree komt u in de woonkamer welke is verdeeld over drie ruimtes: een zitkamer, een loungegedeelte met open haard en een gezellige eetkamer, welke zich grenst aan de open woonkeuken.
In totaal beschikt het huis over vijf ruime slaapkamers en twee badkamer’s waarvan één slaapkamer en badkamer op de parterre. Dus voldoende ruimte voor een (groot) gezin, kantoor aan huis of om grotendeels gelijkvloers te wonen.
De huidige bewoner heeft twee vaste trappen toegevoegd, waardoor extra woonruimte is gecreëerd. Dit kan ideaal zijn voor een hobbyruimte op de zolder en de praktijk-/werkruimte boven de garage.

Voor het parkeren van de auto’s is voldoende ruimte. De oprit heeft plaats voor 2 auto’s en de garage die is v.v. elektrische geïsoleerde deur, heeft eveneens ruimte voor een auto.

Naast de voordelen van de woning zelf, is de omgeving ook een groot pluspunt. De nabijheid van grote steden zoals Haarlem en Amsterdam biedt uitstekende mogelijkheden voor werk, uitgaan en cultuur. De uitstekende verbindingen maken het eenvoudig om snel naar de stad te reizen, terwijl u toch kunt genieten van de rust en ruimte van het dorp.
In de directe omgeving zijn er tal van activiteiten en voorzieningen te vinden. Denk bijvoorbeeld aan winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderdagverblijven, diverse sportverenigingen en Schiphol op korte afstand voor reizigers.

Indeling:
Begane grond: (151.46m2)
entree, hal, toilet met fontein, meterkast, entree naar u-vormige woonkamer (77.5m2) verdeeld over een eethoek, loungeruimte met open haard en zitkamer met deur en schuifpui naar de achtertuin.
Vanuit de eethoek is er toegang naar de open keuken voorzien van diverse inbouwappartuur, toegang tot de bijkeuken en berging met c.v.-opstelling.
De bijkeuken is op twee manieren bereikbaar via de zijtuin en voortuin. Dit entree wordt op dit moment ook gebruikt voor de opgang van de praktijkruimte (10m2) met riante berging welke boven de garage is.
De garage (19m2) is voorzien van elektra, water, verwarming en elektrische deur.

1e etage: (120.95m2)
Vanuit de hal is er een open trap naar de 1e etage
Overloop, aan de voorzijde slaapkamer (9m2) met dakkapel, slaapkamer (21m2) met vast kast, balkon (ZO) en toegang tot extra bergkast, badkamer met toilet, inloopdouche, bubbelbad, dubbele wastafel, aan de achterzijde slaapkamer (12m2) met vaste kast en dakkapel, slaapkamer (21m2) met vaste kast en balkon (NW).

2e etage: (28.87m2)
Ruime zolder verdeeld in multifunctionele ruimte (14.7m2) en een slaapkamer (14m2).

Bijzonderheden:
* Van de de kooikersweg5 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Bouwjaar 1977
* Eigen grond 922m2
* Woonoppervlakte 301.3m2 (meetrapport aanwezig)
* Zeer riante woning met leuke en speelde indeling
* Voor diverse doelgroepen uitstekend geschikt vanwege de leuke verdeling van het woonoppervlakte
* C.V.-combiketel uit 2023 met een voorbereiding op een warmtepomp
* Grotendeels voorzien van dubbel glas
* Oprit voor 2 auto’s
* Rondom een fraai aangelegde tuin met ontzettend veel privacy en diverse terrassen
* Goede opbergmogelijkheden op de vliering boven de garage
* Garage (19m2) met de mogelijkheid voor het parkeren van één auto en v.v. elektra, water, verwarming en elektrische geïsoleerde garagedeur
* Bouwkundige keuring ter inzage te downloaden van de persoonlijke woningwebsite
* Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* Energielabel D
* Aanvaarding in overleg