Droomt u er wel eens van? Wonen op een eiland, een groot huis, mooie tuin, riante garage en …..een zwembad?

Deze droom kan werkelijkheid worden met deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning op het geliefde Eiland 2.
De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met houten vloer en gashaard.
De open eetkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en openheid.
Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Of u nu een grote familie heeft, een kantoortje aan huis wilt creëren of regelmatig logees ontvangt, deze woning heeft het allemaal.

In de zonnige achtertuin kan u van maar liefst 10.00 uur in de ochtend tot 21.00 uur in de avond van de zon genieten. De tuin is voorzien van 3 prachtige fruitbomen, ruim terras, zwembad en warme buiten designdouche.
Het zwembad, is toch wel het hoogtepunt van deze woning. Het zwembad heeft een een afmeting van 2.5 x 5 meter en beschikt over een jet-stream. In de avond of bij slecht weer sluit u het zwembad af met een roldek, waardoor de warmte binnen blijft en het relatief weinig stroom verbruikt. Zo kunt u op een comfortabele en energiezuinige manier genieten van het zwembad.

Met de ruime tuin, het zwembad en de autoluwe omgeving is dit de perfecte plek om kinderen op te laten groeien. Daarnaast biedt de woning ook veel privacy en rust voor wie op zoek is naar ontspanning en een ontsnapping aan de drukte van alledag.

De lokatie:
Op loop- en fietsafstand vindt je het winkelcentrum Floriande met een divers aanbod van winkels en een gezellige zaterdagmarkt. Ook kinderdagopvang, basis- en middelbare scholen zijn op loopafstand. Als sportliefhebber woont je hier perfect. In de directe omgeving heb je het Olympisch sportcomplex Koning Willem Alexander, “De Boseilanden” en “Park 21”, ideaal voor de hardlopers en wandelaars. Recreatief gezien is de locatie ideaal t.o.v. de Toolenburgerplas met 2 restaurants. De belangrijke uitvalswegen en verschillende bushaltes zijn goed te bereiken. Via de Driemerenweg rijd je zo de A5 en de A9 op. Via de Bennebroekerweg zit je binnen een mum van tijd op de A4. In 25 minuten ben je in Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: 78.41m2
entree, hal, toilet met fontein, meterkast, gang, L-vormige woonkamer (46m2) met houten vloer, open haard en dubbele openslaande deuren, woonkeuken (18m2) met diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin.

1e etage: 59m2
overloop, bergkast, 3 slaapkamers (17.7m2, 14.6m2, 8.7m2) en ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e etage: 42.19m2
overloop, 2 slaapkamers (12.8m2, 18.2m2) beide voorzien van dakkapel, dakraam en bergruimte achter de schotten, 2e badkamer met douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en 3e toilet.

Garage: 19.25m2
Garage met elektrische deur (5.85×3.45m)
in de garage is een vliering (6.2m2) met een hoogte van 2.06m.

Bijzonderheden:
* Van de watervliet44 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 180m2.
* Eigen grond 258m2.
* Bouwjaar 2004.
* Uiterst energiezuinig (A) dankzij de uitstekende isolatie, extra vloerisolatie en maar liefst 16 zonnepanelen.
* 5 slaapkamers en 2 badkamers
* Brede en zonnige achtertuin ZW met achterom en vrijstaande garage v.v. elektra en elektrische deur en vliering.
* Zwembad met eigen warmtepomp en jet-stream.
* Warme buiten designdouche.
* Kindvriendelijke en Autoluwe straat.
* Vrije parkeergelegenheid op eigen terrein en parkeerterrein.
* Op eigen terrein aansluiting voor laadpaal aanwezig.
* Aanvaarding in overleg.