Vrijstaand wonen in de randstad met een eigen kantoor of BnB naast het huis?
Dit is voor ondernemende mensen een geweldige kans!

Ervaar ultiem woongenot op deze fantastische en unieke locatie aan de Noorder Leidsevaart in Hillegom. Hier kunnen wonen en werken uitstekend gecombineerd worden.
Wat dacht je van kantoor houden in de bollenschuur en (onder voorwaarden) huur betalen aan privé? Of het runnen van een eigen B&B op deze geweldige en zeer geliefde plek in de duin-en bollenstreek? Deze unieke plek is voor vele doeleinden zeer geschikt!

De bijzonder royale en vrijstaande villa met steiger en volledig gemoderniseerde voormalige bollenschuur zijn gelegen op een riant perceel eigen grond van maar liefst 2500 m2 middenin de bollenstreek. Als je op zoek bent naar een unieke woning met de charmes van het platteland en het comfort van modern wonen, dan is dit ideale familiehuis een absolute aanrader. De ligging van het geheel is bijzonder. Het biedt naast prachtig uitzicht over de bollenvelden, de Amsterdamse Waterleidingduinen en open vaarwater aan de voorzijde, ook een fijne leefomgeving waar je met volle teugen van zowel het binnen- als het buitenleven kunt genieten met voorzieningen op korte afstand. Je bevindt je namelijk zo bij scholen en sportfaciliteiten in bijvoorbeeld Vogelenzang of de winkels en/of N.S.-station van Hillegom.

De woning dateert uit 1979 en is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en onderhouden. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een riante hal, welke leidt naar een zeer luxe toiletruimte. De U-vormige benedenverdieping is praktisch ingedeeld en biedt een fijne living, een centrale eetkamer en een fantastische woonkeuken die in 2019 volledig is vernieuwd. Vanuit de keuken bereik je het zonnige terras waar je gedurende de hele dag kunt genieten van het weidse uitzicht, de privacy en de natuur. Even ontsnappen van alle dagelijkse verplichtingen en drukte op je heen! De woonkeuken is het hart van het huis. Dankzij de moderne apparatuur en de ruime opzet is dit een plek waar je met plezier tijd doorbrengt. Daarnaast bevindt zich een praktische bijkeuken met extra ruimte voor opslag en heeft eveneens een directe toegang tot de tuin. Via de bijkeuken kom je in de inpandige garage met hoge vliering. Deze ruimte biedt een optie voor een 5e slaapkamer of een perfecte gelegenheid voor een privé gym, kantoor- of hobbyruimte.

De overloop is eveneens ruim en licht en biedt toegang tot de 4 slaapkamers, waaronder de master-bedroom met inloopkast, wastafelmeubel en privé douche. Verder is er op deze etage nog een moderne badkamer een was-/stookruimte. Middels een vlizotrap bereik je de vliering voor nog meer bergruimte.

De vrijstaand bollenschuur met een rijke historie, biedt een perfecte combinatie van karakter en modern comfort. Met parkeergelegenheid op eigen grond, een ruim privé perceel en een uitstekende ligging, is dit object een ware parel voor de liefhebber van landelijke rust en ruimte met de mogelijkheid om het voor diverse doeleinden in gebruik te nemen. De voormalige bollenschuur heeft zijn karakteristieke uitstraling weten te behouden, terwijl het in de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd. Dit zorgt voor een ideale mix van oud en nieuw. Op de benedenetage is een ruime living met keukenblok en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Momenteel zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig, maar de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren maakt dit pand ook zeer flexibel. Zowel op de begane grond als op de 1e etage is er een ruim toilet met fontein. Boven is er een moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en was/droger voorziening. Hiermee biedt deze voormalige bollenschuur een geweldige mogelijkheid voor b.v. een bedrijf naast de woning, een mantelzorgwoning of een bed and breakfast/air bnb.

Beide objecten beschikken over een privacyvolle (en afgesloten) achtertuin, een waar paradijs. Hier kun je volop genieten van de natuur en het uitzicht over de bollenvelden. Of je nu een tuinliefhebber bent of gewoon wilt ontspannen op een zonnige dag, deze tuin biedt mogelijkheden voor iedereen. Met een goed onderhouden gazon en een groot terras is het de perfecte plek voor barbecues, tuinfeesten of gewoon een rustige middag in de zon. Een van de unieke kenmerken van deze woning is de ligging aan open vaarwater. Denk aan een ontspannen wandeling langs het water of een verfrissende duik in de zomermaanden.

De tuin van het woonhuis is aan de voorzijde afgesloten door middel van een elektrisch te bedienen hek dat je verwelkomt op het ruime privé terrein, waar je eenvoudig meerdere auto’s kunt parkeren. Of je nu kiest voor de carport, de inpandige garage, of de oprit zelf, je hebt altijd voldoende ruimte.

Genieten van rust en het platteland, met voldoende voorzieningen in de nabije omgeving. Hillegom biedt een scala aan winkels, sportfaciliteiten en scholen zo heb je op 3 minuten fietsen ligt de basisschool in Vogelenzang en op nog geen 10 minuten fietsen de basisscholen van Bennebroek. Voor een heerlijke wandeling loop je zo naar de Amsterdamse Waterleidingduinen. Ook voor wat betreft de bereikbaarheid zit je hier uitstekend met o.a. het station van Hillegom in de directe nabijheid. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen naar de grote steden zoals Haarlem, Amsterdam en Leiden. Dit maakt het perfect voor forenzen die de drukte van de stad willen combineren met de rust van het platteland.

Indeling Woonhuis:
Begane grond (138.56m2):
Entree, hal, modern toilet met wastafelmeubel en apart herentoilet, L-vormige living met sfeervolle open-haard, eetkamer en woon-/leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met fontein en toegangsdeur naar tuin, inpandige garage met automatische garagedeur en vaste trap naar ruime vliering met dakraam.

1e etage (102.64m2):
overloop, slaapkamer aan voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde v.v. dakkapel, moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche en toegang tot wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en C.V.-ketel, master-bedroom met inloopkast, wastafelmeubel, douche en toegang naar het balkon.

Indeling Bollenschuur:
Begane grond (92.46m2):
Entree, hal, modern toilet met fontein, L-vormige living met keukenblokje en openslaande deuren naar de tuin,

1e etage (81.38m2):
ruime overloop (hier is nog een mogelijkheid voor een 3e slaapkamer), slaapkamer aan voorzijde, slaapkamers achterzijde, moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en ruimte met c.v. opstelling en was-drogeraansluiting en C.V.-ketel,

Bijzonderheden:
* Van de noorderleidsevaart58.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en alle relevante documenten kunt downloaden
* Woonoppervlakte woonhuis 241.2m2 en 1870m2 eigen grond
* Woonoppervlakte bollenschuur 173.8m2 en 630m2 eigen grond
* Bouwjaar woonhuis 1979 en bollenschuur 1927
* Vrijstaand wonen middenin de bollenstreek en aan voorzijde aan open vaarwater met eigen steiger
* One of a kind!
* Mooie (breedte) maatvoeringen, woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen
* Volledig gemoderniseerd vanaf 2016 met hoogwaardige en luxe materialen
* Privé terrein met veel parkeergelegenheid voor zowel het woonhuis als de bollenschuur
* Riante parkeergelegenheid, carport en garage
* 17 zonnepanelen (2023)
* Energielabel B (dit betreft het energielabel van het woonhuis, de bollenschuur beschikt niet over een energielabel)
* Rust, comfort en ontzettend veel privacy. Alsof je op vakantie bent in je eigen huis
* Aanvaarding in overleg nader te bepalen