Met heel veel zorg en liefde is dit pareltje onderhouden, waarbij het nu tijd is voor een nieuwe eigenaar om hier met net zoveel plezier als de huidige eigenaren te mogen wonen. Dit karakteristieke hoekhuis is gelegen in een zeer geliefde woonwijk dat om de hoek van de gezellige winkelstraat van Heemstede is gelegen. Het kenmerkt zich door de charmante jaren ’20 uitstraling met fraaie gevelstenen, erker en mansarde kapconstructie met vernieuwde dakpannen. Dit huis is alles behalve standaard en heeft een speelse indeling. Je komt namelijk in het midden van de woning binnen, waarna openslaande deuren toegang bieden tot de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Beide vertrekken zijn voorzien van een houtgestookte kachel en bieden leuk uitzicht.
Op de eerste verdieping beschikt dit ideale en ontzettend leuk gelegen woonhuis over drie slaapkamers en een verzorgde en complete badkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim en kan desgewenst ingedeeld worden in kamers.
Nog een enorm pluspunt aan deze keurig onderhouden woning is de bijzonder royale achtertuin met ligging op het zuidoosten. De sfeervolle achtertuin ligt erg vrij en je kunt er op diverse momenten op de dag van de zon genieten. Daarnaast beschikt het over een praktische berging voor opslag.

Locatie:
De ligging is top!
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en toch om de hoek vind je de gezellige winkelstraten van Heemstede waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, diverse leuke boetieks en restaurants. Het NS-Station Heemstede/Aerdenhout is op korte loopafstand met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Leiden. Ook is er in deze omgeving een ruime keuze aan scholen en vele leuke sportverenigingen. Het gezellige stadshart van Haarlem bereik je per fiets binnen 15 minuten. En wat te denken van prachtige fietstochten naar de kust met de wel bekende stranden/duinen van Bloemendaal/Zandvoort en naar diverse andere natuurgebieden die deze mooie omgeving rijk is, bijvoorbeeld het Nationaal Park Kennemerduinen. Tevens liggen diverse uitvalswegen in de directe omgeving van dit fijne gezinshuis.

Indeling
Begane grond: (61,23m2)
entree, toilet met fontein, trapkast, openslaande deuren met roedeverdeling met toegang tot de woonkamer (22m2) met sfeervolle erker, open haard en fraaie houten vloer, aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer (19m2) met houtkachel, de keuken (6m2) is separaat en beschikt nog over een authentieke servieskast, toegangsdeur tot de riante en zonnige achtertuin met schuur. Vanuit de hal een vaste trap naar de..

1e Etage: (52,99m2)
overloop, slaapkamer aan de voorzijde (18,4m2) met twee vaste kasten en balkon, twee slaapkamers (8,3 en 9,3m2) aan de achterzijde waarvan één met toegang tot het dakterras en vaste kast, verzorgde badkamer v.v. douche, toilet, wastafel, vloerverwarming en wasmachine- en drogeropstelling. Vaste trap naar..

2e Etage: (21,39m2)
overloop met C.V.-opstelling, royale zolderverdieping verdeeld over twee kamers met dakkapel, dakraam en vlizotrap naar het platte dak.

Bijzonderheden:
* Van landzichtlaan70.nl is een persoonlijke website beschikbaar waar je alle relevante documentatie op kunt downloaden
* Woonoppervlakte 136m2, 303m2 perceeloppervlakte eigen grond
* Meetrapport aanwezig en op te vragen op persoonlijke website
* Bouwjaar 1922
* Goed onderhouden hoekwoning met charmante uitstraling
* Speelse indeling en veel karakteristieke kenmerken
* Thans vier slaapkamers met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren op eenvoudige wijze
* Unieke, ruime tuin op zo’n leuke locatie
* Voor-, zij- en achtertuin met gunstige ligging en bereikbaar via een poort
* C.V.-ketel uit 2024
* Elektrisch 80liter uit 2024 (wordt opgewekt door zonnepanelen
* Energielabel D
* 12 zonnepanelen aanwezig
* Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
* Fraaie mansarde kapconstructie met vernieuwde dakpannen
* Vlizotrap naar platte dak (voor onderhoud of als vluchtroute in geval van nood)
* Oplevering in overleg nader te bepalen