Ideale gezinswoning met energielabel A

Zeer goed onderhouden, royale uitgebouwde woning (woonoppervlakte 142m2) met vijf slaapkamers, gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk, op 192m2 eigen grond
De woning beschikt over een voor- en zonnige achtertuin (12m), gelegen op het zuid-westen en is v.v. een stenen schuur en een achterom.

De woonkamer (36m2) is ruim, licht, v.v. een laminaatvloer, open haard en dubbele deuren naar de achtertuin. De gemoderniseerde semi-open keuken (13m2), samen met de eethoek, biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden. Met maar liefst vijf slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte.

De achtertuin heeft een perfecte ligging op het zuidwesten. Dit betekent dat u de hele dag kunt genieten van de zon, terwijl u ook profiteert van de privacy die geboden wordt door de afwezigheid van directe achterburen. Tevens zijn er tien zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten. De aan de woning aangebouwde stenen schuur biedt voldoende bergruimte voor fietsen, tuinspullen en meer. De aparte achterom maakt het plaatje compleet.

Kortom, een ideaal gezinshuis op de perfecte locatie. De vele speelveldjes zijn zeer geliefd bij de kleintjes. En zijn de kinderen iets groter, dan is de Ringvaart een geweldige plek om te vissen of met een bootje te varen.
Op loopafstand heeft u de supermarkt, slager, snackbar en een opstapplaats voor het openbaar vervoer. Met de fiets en auto bent u in enkele minuten in het centrum van Heemstede en Bennebroek en bereikt u de omliggende wandelbossen en natuurgebieden. Ook heeft u in de directe omgeving een “rijke” keuze aan scholen en sportaccommodaties. Zakelijk gezien is de locatie eveneens gunstig met station Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol op korte afstand.

INDELING
Begane grond: 61.45m2
Entree, hal, trapkast, toilet, woonkamer (36m2) met dubbele deuren naar achtertuin, semi open keuken (10m2) v.v. diverse inbouwapparatuur.

1e etage: 48.47m2
Overloop, separaat 2e toilet, badkamer met ligbad en wastafel, slaapkamer (12m2) aan de voorzijde met balkon en vaste kast, 2 slaapkamers (15m2 en 7m2) aan de achterzijde waarvan 1 met balkon en vaste kast.

2e etage: 31.64m2
Overloop met dakraam, wastafelmeubel en was/droger aansluiting, c.v. ruimte met dakraam en 2 slaapkamers beide v.v. een dakkapel.

Bijzonderheden:
* Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: drschaepmanlaan16.nl, waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 142m2, perceel 192m2. Bouwjaar 1958
* Uitgebouwde woonkamer
* Goede isolatie zoals spouwmuur, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
* Vijf ruime slaapkamers
* Rustige centrale ligging
* 10 zonnepanelen (2022)
* 6m diepe voortuin en 12m diepe achtertuin op het zuid-westen met achterom
* Energielabel A
* Nabij wandelbos Groenendaal, speeltuin Linnaeushof, supermarkt en openbaar vervoer.
* Op fietsafstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten
* Aanvaarding in overleg