Halfvrijstaande Villa in zeer geliefde woonomgeving.

Deze goed onderhouden halfvrijstaande villa, gebouwd in 1926, is de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. Gelegen in een zeer geliefde woonomgeving, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een fraai entree met een imposante hal. De kamer en suite is ingedeeld in een tv/relaxkamer, een heerlijke plek om in alle rust te genieten bij de sfeervolle haard, en een eetkamer die naadloos aansluit op de keuken en een lichte serre. Deze indeling maakt het mogelijk om zowel te ontspannen als te genieten van gezellige diners met vrienden en familie. Daarnaast is er een inpandig bereikbare garage/bijkeuken perfect te gebruiken als kantoor of een privé kamer voor de kinderen, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid van deze woning.

De ruime besloten achtertuin gelegen op het noordwesten (185m2) is een ideale plek voor kinderen om te spelen of voor volwassenen om te ontspannen na een lange dag. Aan de voorzijde is er een comfortabele oprit voor meerdere auto’s en een overkapping voor het parkeren van de fietsen.

Op de eerste etage vind je vier slaapkamers, waarvan twee met een eigen balkon. Dit biedt niet alleen extra privacy, maar ook een prachtig uitzicht op de omgeving. De eerste badkamer is gedateerd maar ruim en functioneel. De zolderetage beschikt over nog eens twee zeer ruime slaapkamers, een tweede badkamer en voldoende bergruimte op de bergvliering.

Ook de locatie is top: de straat is rustig qua verkeer en je loopt zo naar de Zandvoortselaan of de Binnenweg met zijn grote diversiteit aan kwaliteitswinkels en restaurants.
Sportverenigingen, lagere scholen, middelbare scholen en kinderopvang liggen allemaal in de directe omgeving. In het weekend fiets je naar de duinen en het strand. En wil je een avondje er echt even tussenuit, dan ben je in no time in Haarlem op de fiets of in Amsterdam met de trein.
Station Heemstede/Aerdenhout en uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Dus ook qua woon-werkverkeer een ideale locatie.
Kortom, een echt familiehuis waar je je kinderen graag wilt groot brengen.

Indeling:
Begane grond (88.3m2):
entree, brede hal met fraai trappenhuis, garderobe en toegang tot keldertje, toilet met fonteintje, L-vormige kamer en suite v.v. parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, serre, semi open keuken voorzien van inbouwapparatuur deur naar garage/bijkeuken.

1e Verdieping (68.1m2):
brede overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde waaronder de master-bedroom met openslaande deuren naar balkon, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 eveneens met deuren naar balkon, badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping (38.5m2):
overloop, grote slaapkamer met dakkapel aan voorzijde en grote slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, 2e badkamer met wastafelmeubel, 3e toilet en douche, bergvliering bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
* Van de antonisduycklaan9.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Woonoppervlakte 195m2 exclusief garage/bijkeuken 16m2 en eigen grond 377m2
* Behoud van diverse originele details
* Royale L-vormige kamer en suite met sfeervolle gashaard en serre
* 6 slaapkamers en 2 badkamers
* Ruime besloten achtertuin (18,5mx10m) met noordwest ligging
* Parkeren op eigen oprit
* Energielabel D
* Om de hoek van de Zandvoortselaan en winkelstraat ‘Binnenweg’,
* Een riante keuze aan scholen en sportfaciliteiten rondom
* Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden
* Kortom een op en top gezinsvilla!
* Oplevering in overleg te bepalen