Leuke eengezinswoning met zonnige diepe achtertuin met achterom.

Ben je op zoek naar een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Heemstede? Dan is deze tussenwoning wellicht precies wat je zoekt. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen. De rustige, groene omgeving en de nabijheid van het bos en water bieden een ideale speelomgeving voor opgroeiende kinderen.
Deze leuke eengezinswoning met een zonnige achtertuin van ca. 17 meter diep, is de perfecte plek voor zowel ontspanning als sociale gezelligheid. De tuin is een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden.

In 2015 zijn er diverse moderniseringen doorgevoerd. De nieuwe keuken is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch ingericht. Het nieuwe sanitair in de badkamer en toiletruimte biedt een frisse uitstraling. Daarnaast zijn alle leidingen en de cv-installatie vernieuwd.

De woning beschikt over een praktische indeling. Zo is er de woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De berging, die direct aan de open keuken grenst, is ideaal voor het opbergen van boodschappen en andere benodigdheden. Op de eerste etage zijn er drie goede kamers, perfect voor een gezin. De badkamer op deze verdieping is modern en functioneel ingericht.

De zolder biedt extra ruimte met een grote kamer die voorzien is van twee dakkapellen. Dit zorgt voor veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte.

De woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevindt zich een speelplaats en voor extra wandel- en speelplezier heb je het Groenendaalse bos met speeltuin en kinderboederij op zeer korte afstand. Ook de natuur- en hondenliefhebber is hier op zijn plaats. En voor de iets grotere kinderen is de Ringvaart een geweldige plek om te vissen of met een bootje te varen/suppen.
Verder tref je in de directe nabijheid, diverse basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. De gezelligheid van de Binnenweg maar ook Haarlem Centrum, strand en duinen liggen om de hoek! Ten aanzien van het openbaar vervoer en uitvalswegen is de ligging eveneens prettig. Zo heb je op korte afstand de verbinding met station Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol.

Indeling
Begane grond (41.50m2):
entree, vestibule met meterkast en garderobe, gang met verdiepte trapkast en toilet met fontein, woonkamer (32m2) met open keuken en deur naar aangebouwde berging en de direct daarachter gelegen houten berging.

1e etage (34.24m2):
overloop, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet, 2 slaapkamers aan voorzijde (resp. 10.7m2 en 4m2), slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon (10.9m2).

2e etage (19.09m2):
overloop met dakraam en opbergruimte achter knieschotten, zolderkamer (16m2) met aan voor- en achterzijde een dakkapel.

Bijzonderheden:
* Van de abrahamkuyperstraat11 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 96m2, Bouwjaar 1934, Eigen grond 159m2.
* Ideale gezinswoning
* 2015 keuken, sanitair, elektra, leidingen vernieuwd
* Voortuin en ca. 19m diepe achtertuin NO met achterom
* Stenen berging en aangebouwde houten berging
* Nabij wandelbos Groenendaal, speeltuin Linnaeushof, supermarkt en openbaar vervoer.
* Op fietsafstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten
* C.V. ketel 2014
* Energielabel D
* Aanvaarding in overleg