Ontdek jouw droomhuis met 2 eigen parkeerplaatsen in Haarlem.

*English below*

Deze duurzame en zo te betrekken eengezinswoning is gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem. Met een energielabel A+++, biedt deze ruime woning (128m2) van vier verdiepingen alles wat je zoekt in een gezinswoning. Van moderne voorzieningen tot een centrale locatie, deze woning heeft het allemaal.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal die meteen een gevoel van ruimte en comfort uitstraalt. In deze hal vind je een handige werkplek, perfect voor thuiswerken of studeren. Daarnaast is er een gastentoilet, een ruime inpandige berging en twee eigen parkeerplaatsen (waarvan één overdekt) op het afgesloten terrein. Dit zorgt ervoor dat je altijd een plek hebt voor je auto en dat je je geen zorgen hoeft te maken over parkeren.

Op de eerste verdieping vind je een woonkamer en leefkeuken, een heerlijke lichte ruimte met pvc visgraat vloer die warmte en karakter uitstraalt. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouw apparatuur en een Quooker. De grote naar binnen slaande deuren aan zowel de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de woonkamer tref je een Frans balkon en een ruim balkon op het westen. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting. Op de derde verdieping bevindt zich de 3de slaapkamer en toegang tot het royale zonnige dakterras op het westen, de plek om te genieten van de zonsondergang.

Locatie, Locatie, Locatie
Een van de grootste voordelen van deze woning is de uitstekende locatie. Gelegen nabij het centrum van Haarlem, heb je toegang tot diverse winkels, restaurants, supermarkten en sportfaciliteiten. Het centrum biedt een breed scala aan eet- en uitgaansgelegenheden, waardoor je nooit ver weg bent van vermaak. Bovendien zijn de uitvalswegen en het NS-station Haarlem-Spaarnwoude direct bereikbaar, wat ideaal is voor forenzen en recreatieve reizigers.

Duurzaamheid en Comfort
Met een energielabel A+++ is deze woning niet alleen modern en stijlvol, maar ook uiterst energiezuinig. Dit betekent lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De woning is uitgerust met de nieuwste technologieën, zoals zonnepanelen en efficiënte verwarmingssystemen (zoals verwarmen en verkoelen) waardoor je kunt genieten van comfort zonder je zorgen te maken over hoge energiekosten. Dit maakt het huis niet alleen aantrekkelijk voor kopers, maar ook voor de toekomst.

Begane grond: (24.11m2)
Entree (12.6m2), inpandige berging (9.2m2), toilet, deur naar 2 parkeerplaatsen met aansluiting voor een laadpunt

1e verdieping: (42.05m2)
Woonkamer met luxe open keuken met kookeiland (totaal 36.8m2) en openslaande deuren naar balkon (9.4m2, westligging).

2e verdieping: (41.33m2)
Overloop, wasruimte, slaapkamer (8.6m2) aan de voorzijde, badkamer (5.2m2) met 2e toilet, inloopdouche en wastafel- meubel en slaapkamer (15.3m2) aan de achterzijde.

3e verdieping: (20.95m2)
Slaapkamer (17m2) met vaste kast en toegang tot royaal terras (20m2) op het westen.

Bijzonderheden:
* Van de vanzeggelenplein191.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Woonoppervlakte 128m2.
* Bouwjaar 2020
* Vier verdiepingen met drie slaapkamers en twee terrassen (west)
* Energielabel A+++
* Volledig geïsoleerd
* Vloerverwarming door de hele woning
* Warmtepomp (verwarmen en koelen)
* 14 zonnepanelen
* Servicekosten € 73,95 per maand voor het gemeenschappelijk afgesloten terrein
* 2 parkeerplaatsen op afgesloten terrein, waarvan één onder de carport
* Meetrapport aanwezig
* Oplevering in overleg

———— ENGLISH ———-

Discover your dream home with 2 private parking spaces in Haarlem.

This sustainable and move-in ready family home is located just a stone’s throw from the vibrant centre of Haarlem. With an energy label of A+++, this spacious four-storey property (128m2) has everything you’re looking for in a family home. From modern amenities to a central location, this house has it all.

Upon entering, you are welcomed by a bright hallway that immediately conveys a sense of space and comfort. In this hallway, you’ll find a convenient workspace, perfect for working from home or studying. Additionally, there is a guest toilet, a spacious internal storage area, and two private parking spaces (one covered) on the secure premises. This ensures you always have a place for your car and can leave your parking worries behind.

On the first floor, you will find a living room and open kitchen, a delightful light-filled space with a PVC herringbone floor that radiates warmth and character. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and a Quooker. The large inward-opening doors at both the front and back allow for plenty of natural light. Adjacent to the living room is a French balcony and a spacious west-facing balcony. On the second floor, there are 2 bedrooms, a bathroom, and a laundry room with connections for a washing machine and dryer. The third floor features the third bedroom and access to the generous sunny roof terrace facing west, perfect for enjoying sunsets.

Location, Location, Location
One of the biggest advantages of this property is its excellent location. Situated near the centre of Haarlem, you have access to various shops, restaurants, supermarkets, and sports facilities. The centre offers a wide range of dining and entertainment options, ensuring you’re never far from activities. Additionally, the main roads and Haarlem-Spaarnwoude train station are easily reachable, making it ideal for commuters and recreational travellers.

Sustainability and Comfort
With an energy label of A+++, this home is not only modern and stylish but also highly energy-efficient. This means lower energy costs and a smaller ecological footprint. The property is equipped with the latest technologies, such as solar panels and efficient heating systems (including heating and cooling), allowing you to enjoy comfort without the worry of high energy bills. This makes the house attractive not only to buyers but also for the future.

Ground floor: (24.11m2)
Entrance (12.6m2), internal storage (9.2m2), toilet, door to 2 parking spaces with charging point connection.

First floor: (42.05m2)
Living room with luxury open kitchen featuring an island (total 36.8m2) and French doors leading to a balcony (9.4m2, west-facing).

Second floor: (41.33m2)
Landing, laundry room, bedroom (8.6m2) at the front, bathroom (5.2m2) with second toilet, walk-in shower, and sink unit, and bedroom (15.3m2) at the rear.

Third floor: (20.95m2)
Bedroom (17m2) with built-in wardrobe and access to a generous terrace (20m2) facing west.

Special features:
* A unique property website is available at vanzeggelenplein191.nl where you can download the brochure and relevant documents.
* Living area 128m2.
* Year built 2020.
* Four storeys with three bedrooms and two terraces (west).
* Energy label A+++.
* Fully insulated.
* Underfloor heating throughout the property.
* Heat pump (heating and cooling).
* 14 solar panels.
* Service costs of €73.95 per month for the communal secured grounds.
* 2 parking spaces on secured premises, one of which is under the carport.
* Measurement report available.
* Completion in consultation.