Zo te betrekken 3 kamer benedenwoning (84m2 woonoppervlak).

**English translation below**

Aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem bevindt zich een benedenwoning die al je verwachtingen zal overtreffen. Met een fantastische locatie, een overweldigend wauw-effect bij binnenkomst en een instapklare staat is dit appartement de perfecte plek om je droomhuis te realiseren.

Zodra je de drempel van deze benedenwoning overstapt, wordt u verwelkomd door een zee van licht en ruimte. De woning beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De hoge plafonds (2.97m) versterken dit effect nog verder en geven het appartement een royale uitstraling.

De ruime living met open keuken biedt tal van mogelijkheden om uw persoonlijke stijl te laten schitteren. Een knusse zithoek aan de voorzijde welke overloop in een riante woon- leefkeuken. De keuken biedt voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden en het ontvangen van gasten.
Aan de achterzijde bevinden zich de 2 slaapkamers, moderne badkamer, wasruimte en separaat toilet.
En als kers op de taart een patio (4.4m2 zuid-west).

Een groot voordeel van deze benedenwoning is dat deze zo betrekken is. U hoeft zich geen zorgen te maken over tijdrovende verbouwingen of aanpassingen. Alle ruimtes zijn zorgvuldig afgewerkt en oog voor detail. Dit betekent dat u direct kunt intrekken en genieten van het ultieme wooncomfort.

De locatie van deze benedenwoning is uniek. Gelegen aan de rand van het centrum van Haarlem, bevindt u zich op steenworp afstand van alle voorzieningen die deze prachtige stad te bieden heeft. Winkels, restaurants, cafés en culturele bezienswaardigheden liggen allemaal binnen handbereik.
Haarlem staat bekend om zijn historische charme, met pittoreske grachten, monumentale panden en gezellige pleinen. Als bewoner van deze benedenwoning kunt u optimaal genieten van de levendige sfeer en de vele evenementen die de stad door het jaar heen organiseert.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, woonkamer met ruime open keuken (totaal 49m2) met diverse inbouwapparatuur, provisieruimte, hal met toegang tot badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, c.v./wasruimte, separaat toilet, slaapkamer (10.5m2) met toegang tot patio (4.4m2), slaapkamer (5.8.m2) ook met toegang tot patio.

Bijzonderheden woning:
* Van de tempeliersstraat50zw.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Woonoppervlakte 84m2
* Bouwjaar 1899 (oorspronkelijk) volledig gerenoveerd is 2021
* Ruime woonkamer (49m2) met open keuken (2021)
* 2 slaapkamers
* Patio (4.4m2, zuid)
* Energielabel A
* Dubbel HR++ glas
* Vloerisolatie
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming
* Individuele CV-ketel (Intergas d.d. 2021)
* Gehele woning is voorzien van visgraat houten vloer
* Beschermd stads- of dorpsgezicht
* Aanvaarding in overleg

VVE:
* Servicekosten € 40 euro p/m
* Gezonde VVE
* MJOP aanwezig opgesteld in 2020

Omgeving:
• Op loopafstand van het stadscentrum, OV, historisch stadspark “Haarlemmerhout”, Stadsschouwburg en de St Bavo kathedraal
* Fietsenstalling (met camera toezicht) de blauwe tram op 1 minuut lopen
• Kinderdagopvang, basis- en middelbare scholen bevinden zich in de nabijheid
• Schiphol: 20 min per auto
• Rottepolderplein (A9/A5): 10 min per auto
• Directe busverbinding met het centrum van Amsterdam
• NS station Haarlem op 6 minuten fietsen
• Half uurtje fietsen naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort
• Parkeren en elektrisch opladen is mogelijk in de parkeergarage Houtplein (100m). 24/7 abonnement is beschikbaar. Auto: € 141,30 per maand

**English translation**

Ready to move into 3-room ground floor apartment (84m2 living space).

Near to the center of Haarlem there is a ground floor apartment that will exceed all your expectations. With a fantastic location, an overwhelming wow effect upon entry and a ready-to-move-in condition, this apartment is the perfect place to realize your dream home.

As soon as you cross the threshold of this ground floor apartment, you are welcomed by a sea of ??light and space. The house has large windows that provide natural light. The high ceilings (2.97m) further enhance this effect and give the apartment a spacious appearance.

The spacious living room with open kitchen offers numerous options to let your personal style shine. A cozy sitting area at the front which overflows into a spacious kitchen/living room. The kitchen offers plenty of space for preparing delicious meals and receiving guests.
At the rear are the 2 bedrooms, modern bathroom, laundry room and separate toilet.
And the icing on the cake is a patio (4.4m2 south-west).

A major advantage of this ground floor apartment is that it is easy to move into. You don’t have to worry about time-consuming renovations or adjustments. All rooms are carefully finished and with an eye for detail. This means that you can move in immediately and enjoy the ultimate living comfort.

The location of this ground floor apartment is unique. Located on the edge of the center of Haarlem, you are just a stone’s throw from all the amenities this beautiful city has to offer. Shops, restaurants, cafes and cultural attractions are all within easy reach.
Haarlem is known for its historic charm, with picturesque canals, monumental buildings and pleasant squares. As a resident of this ground floor apartment, you can fully enjoy the lively atmosphere and the many events that the city organizes throughout the year.

Layout
Ground floor:
Entrance, hall, living room with spacious open kitchen (total 49m2) with various built-in appliances, pantry room, hall with access to bathroom with walk-in shower, double washbasin, central heating/laundry room, separate toilet, bedroom (10.5m2) with access to patio (4.4m2), bedroom (5.8m2) also with access to patio.

Special features of the property:
* A unique property website is available on the Tempiersstraat50zw.nl where you can download the brochure and relevant documents
* Living area 84m2
* Year of construction 1899 (originally) completely renovated in 2021
* Spacious living room (49m2) with open kitchen (2021)
* 2 bedrooms
* Patio (4.4m2, south)
* Energy label A
* Double HR++ glazing
* Floor insulation
* Entire house with underfloor heating
* Individual central heating boiler (Intergas dated 2021)
* Entire house has a herringbone wooden floor
* Protected city or village view
* Acceptance in consultation with

VVE:
* Service costs € 40 euros per month
* Healthy VVE
* MJOP present drawn up in 2020

Environment:
• Within walking distance of the city center, public transport, historic city park “Haarlemmerhout”, Stadsschouwburg and the St Bavo Cathedral
* Bicycle shed (with camera supervision) the blue tram is a 1-minute walk away
• Daycare, primary and secondary schools are located nearby
• Schiphol: 20 minutes by car
• Rottepolderplein (A9/A5): 10 minutes by car
• Direct bus connection to the center of Amsterdam
• Haarlem railway station is a 6-minute bike ride away.
• Half an hour’s bike ride to the beach of Bloemendaal or Zandvoort.
• Parking and electric charging is possible in the Houtplein parking garage (100m). 24/7 subscription is available. Car: €141.30 per month.