Verrassend ruime hoekwoning gelegen op een perceel van 252m2 eigen grond in het geliefde Oosterduinkwartier.

Een buitenkans voor wie op zoek is naar een geweldig gezinshuis op de perfecte locatie!
De basis van deze gedateerde hoekwoning (bouwjaar 1964) met sfeervolle bloemkozijn en zijraam, biedt alle ruimte om, naar eigen smaak, een echt thuis te creëren!
Vanuit de woonkamer met grote raampartijen kijk je vrij uit over het naastgelegen plantsoen. Je geniet hier van alle rust en gezelligheid van spelende kinderen. De achtertuin met berging is een heerlijke plek om te ontspannen en via de zij-ingang kunnen de kinderen makkelijk in en uitrennen. Wens je een grotere woonkamer en keuken? De begane grond leent zich ook uitstekend voor een uitbouw.
De eerste etage beschikt over 3 slaapkamers waarvan 1 grenzend aan balkon en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De huidige zolderetage met ruime overloop is momenteel ingedeeld in een berging en een slaapkamer aan zowel voor- en achterzijde beide v.v. een dakkapel. Een riante etage welke, naar gelang de wens, nog ruimer gemaakt kan worden middels het plaatsen van grotere dakkapellen.

Ja en dan de locatie. Te midden van het Oosterduinkwartier met verschillende scholen en vele sportvoorzieningen om de hoek, ligt de woning ideaal. Op de fiets ben je binnen een mum van tijd in het gezellige Hart van Haarlem, Elswout, de duinen of het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Zo dichtbij is het! Maar ook qua woon-werkverkeer is de ligging top met station Heemstede-Aerdenhout op fietsafstand en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag vlakbij.

Het behoeft geen verdere toelichting. Dit is het perfecte gezinshuis met absolute potentie!

Indeling.
Parterre: (49.12m2)
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, woonkamer (30m2) met raampartij aan voor- en zijgevel en schuifpui naar achtertuin, open keuken (9m2) met deur naar tuin.

1e etage: (49.17m2)
Overloop, badkamer met 2e toilet, douche en wastafelmeubel, slaapkamer voorzijde (14.4m2) met wastafel en vaste kastenwand, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met balkon en de 2e met Frans balkon en beide met vaste kasten (resp. 15.1 en 8.3m2).

2e etage: (36.99m2)
Overloop met bergruimte en c.v opstelling en bergvliering, kamer achterzijde (9.4m2) met dakkapel en bergkasten, slaapkamer voorzijde (12.9m2) met een dakkapel, vliering en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
* Van de helmlaan11 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 135m2. Eigen grond 252m2. Bouwjaar 1964
* Bijzonder veel potentie
* Hoekwoning op ruim perceel
* Zonnig licht huis door de grote hoge raampartijen en uitstekende ligging t.o.v. de zon
* Energielabel F
* Fijne vrije ligging, in de gewilde woonwijk Oosterduinkwartier,
* Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden
* Nabij het centrum van Haarlem, winkels, scholen en sportfaciliteiten
* Op steenworp afstand van Elswout, de duinen en het strand,
* Station Heemstede/Aerdenhout op korte fietsafstand
* Bouwtechnische keuring ter inzage
* Aanvaarding in overleg