Geschakelde 2/1 kap DIJKwoning met oprit, garage en aanlegsteiger aan open vaarwater.

“Al ruim 50 jaar elke dag genieten” Vanuit de voortuin, de eetkamer en de keuken is het elk moment van de dag een wisselend tafereel. Zo kijk je vrij uit over de Ringvaart met een variatie aan boten en pleziervaart en het uitzicht over het weiland verveeld geen moment. En in de besloten tuin aan de achterzijde zit je in alle rust en privé. Deze dijkwoning dateert uit 1968 en is in de jaren 80 op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. De grote raampartij met schuifpui maakt de woonkamer zonnig licht en biedt vrij uitzicht over de achtertuin. De woonkamer met open keuken is ruim 50m2.
Boven zijn er 3 goede slaapkamers en is er een moderne badkamer. De vlizotrap brengt je bij de vliering met voldoende opbergmogelijkheden.
De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en als USP is er een ruime verwarmde garage welke is v.v. een elektrische deur en daklicht. Hier is tevens de opstelling voor de wasmachine en droger. Via de garage heb je eveneens toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde heb je een privé aanlegsteiger met een stukje vaart. Deze plek staat garant voor veel plezier en ontspanning. Een boot aanleggen, een zitje aan het water een en al genieten geblazen.

De locatie in de Cruquius is ideaal: centraal gelegen tussen Heemstede, Vijfhuizen, Hoofddorp, Haarlem en Bennebroek kun je echt alle kanten uit als het gaat om winkels, scholen, sportverenigingen e.d. Alles is op fietsafstand makkelijk en veilig bereikbaar. Ook de uitvalswegen en openbaarvervoer naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich nabij.

Indeling.
Parterre: 62.75m2
Entree, hal met garderobe, uitgebouwde woonkamer (50.7m2) v.v. vloerverwarming en met schuifpui naar besloten achtertuin, open keuken aan voorzijde v.v. inbouwapparatuur. Aangebouwde verwarmde garage (23m2) v.v. elektrische deur en was/droger opstelling.

1e etage: 39.86m2
Overloop, 2 slaapkamers aan voorzijde waarvan 1 met dakkapel (resp. 11.9 en 9.3m2), maker achterzijde (7.3m2) en moderne badkamer (2022) v.v. vloerverwarming, 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Vliering:
Via vlizotrap bereikbare bergvliering met c.v. opstelling en daglicht

Bijzonderheden:
* Van de bennebroekerdijk251 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 102.6m2. Eigen grond 199 en steiger met grond en water 46m2. Bouwjaar 1968
* Uitgebouwde woonkamer
* 3 slaapkamers
* Moderne badkamer 2022
* C.V. 2013
* Oprit voor 2 auto’s en privé garage
* Prive aanlegsteiger aan open vaarwater
* Bouwtechnische keuring ter inzage
* Energielabel D
* Aanvaarding in overleg