Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning (woonoppervlakte 158m2) met volop leefruimte, een zonnige tuin en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen? Dan is deze verrassend ruime geschakelde villa gelegen in een van meest groene en kindvriendelijke wijken van Bennebroek absoluut het bekijken waard.

Deze zo te betrekken woning biedt met vier slaapkamers op de 1e etage, twee badkamers en een slaapkamer met badkamer op de begane grond een flexibele indeling die ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers of wie levensloopbestendig wil wonen. De woning ligt op een royaal perceel (422m2 eigen grond) met een zonnige en brede achtertuin op het zuidoosten, een eigen oprit en een royale garage (27m2), welke ook inpandig te bereiken is.

De royale woonkamer is een heerlijke, open leefruimte met een warme, uitnodigende sfeer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De ruimte is ingedeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek grenzend aan de open keuken. Openslaande deuren geven direct toegang tot het zonnige terras en de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
De open keuken is modern en functioneel ingericht en v.v. diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en bergruimte, wat koken hier tot een plezierige ervaring maakt.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime kamer is rustig gelegen aan de achterzijde en beschikt over een eigen badkamer met een douche en wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Uiteraard is deze kamer ook zeer geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

Tot slot is er directe toegang tot de garage, bereikbaar via de hal of buitenom. De garage biedt volop bergruimte is v.v. een elektrische deur, elektra, water en verwarming.

Bennebroek staat bekend om zijn groene karakter, met prachtige wandel- en natuurgebieden in de directe omgeving, zoals de Amsterdamse Waterleidingduinen en het wandelbos Groenendaal. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.

De centrale ligging maakt het bovendien een ideale uitvalsbasis: met de auto bent u binnen korte tijd in Haarlem, Heemstede of Hoofddorp, en ook Amsterdam en luchthaven Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer (busverbindingen en NS-stations in de buurt) zorgt daarnaast voor goede verbindingen met de regio.

Indeling:
Begane grond (100.11m2):
Entree, hal, toegang tot de woonkamer (51.5m2) met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is er toegang naar de 2e hal met toegang tot de garage, de was/stookruimte, toilet met fontein, slaapkamer met kastenwand en ruime moderne badkamer.

1e etage (57.58m2):
Overloop met 4 vaste kasten en separaat toilet, 4 slaapkamer waarvan 3 met speelse (slaap-)vides, moderne badkamer v.v. ligbad/douche en wastafelmeubel

Bijzonderheden:
* Van de wittedewithlaan26.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Woonoppervlakte (158m2). Perceel eigen grond 422m2. Bouwjaar 1976.
* Lichte woonkamer met open keuken
* Garage (27m2) v.v. elektrische deur, water, verwarming, elektra en geïsoleerd en is ook inpandig te bereiken
* Slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer
* Op de eerste etage 4 slaapkamers met badkamer
* Diverse kozijnen recentelijk vernieuwd
* Gehele woning v.v. dubbelglas HR++ en HR+++, gevelisolatie, muurisolatie en dakisolatie
* C.V. ketel geplaatst in 2025 met warmtepomp voorbereiding
* Vernieuwde groepenkast
* Energielabel C
* Verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom via eigen terrein
* Vrij uitzicht aan de voorzijde op plantsoen
* Parkeren op eigen terrein of in garage
* Ligging in een leuke woonwijk met vele voorzieningen nabij
* Scholen, bos, duinen, sportfaciliteiten en winkels op loopafstand
* Stations Hillegom en Heemstede/Aerdenhout op fietsafstand
* Bouwkundige keuring ter inzage
* Oplevering in overleg