Goed onderhouden 2/1 Kapwoning met garage op een perceel van 291m2.

Deze halfvrijstaande woning is een echt gezinshuis dat in goede staat verkeert. Met een ruim perceel van 291 m² biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Van een privé oprit en garage tot een goed onderhouden voor-, zij- en achtertuin, hier komt elk gezinslid aan zijn trekken.

De woning beschikt over een doordachte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De zolderetage is in 2022 voorzien van een dakkapel over de gehele achterzijde. Dit heeft geresulteerd in een ruime zolderkamer met voldoende bergruimte en een prettige waskamer.
In totaal telt het huis vier goede slaapkamers. Daarnaast is er een ruime badkamer met een ligbad, douche, meubel en een tweede toilet.

Op de begane grond vind je een ruime open woonkamer die naadloos overgaat in de woon/leefkeuken geheel voorzien van vloerverwarming en een kookeiland. Dit zorgt voor een gezellig en samenhangend gevoel. Vanuit het zitgedeelte heb je een weids uitzicht over de vijverpartij, wat de woonkamer een extra dimensie geeft. Het eetgedeelte sluit aan op de achtertuin die via een aparte schuifdeur alsook via dubbele deuren toegankelijk is. Op mooie dagen kan de tuin eenvoudig worden betrokken bij het leefgedeelte, wat ideaal is voor gezinnen die graag buiten tijd doorbrengen.

Deze woning is gelegen in een rustige en groene omgeving. De hoekligging en het uitzicht over de vijverpartij zorgen voor een rustige woonbeleving. De tuin is een waar walhalla voor kinderen, met meer dan genoeg speelruimte. De diepe voortuin en brede zijtuin bieden op elk moment van de dag een plekje om te genieten van de buitenlucht. Of het nu gaat om een spelletje met de kinderen of een rustige kop koffie in de zon, hier is het mogelijk.

Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de centrale ligging. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt. Denk hierbij aan recreatie- en sportfaciliteiten, (basis)scholen, kinderdagverblijven en winkels. Dit maakt het leven voor gezinnen bijzonder praktisch. In je vrije tijd kun je op de fiets naar het strand en de duinen, of even een bezoekje brengen aan de Binnenweg in Heemstede. De uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de stations van Heemstede/Aerdenhout en Hillegom. Dit alles maakt de woning ook ideaal voor woon-werkverkeer.

Begane grond:
entree, hal met meterkast en toilet met fontein, woonkamer met moderne open woonkeuken met kookeiland (2016, 46m2) v.v. vloerverwarming, schuifdeur en aparte openslaande deuren naar achtertuin en vrijstaande garage met oprit.

1e etage:
overloop; slaapkamer aan de voorzijde (15.9m2) v.v. vaste kastenwand, 2 slaapkamers aan de achterzijde (resp. 11.5m2 en 9.4m2), badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad, separate douche en elektrische vloerverwarming.

2e etage:
overloop met berging en cv-ruimte; royale zolderkamer (14.7m2) met wastafelmeubel, berging en dakkapel aan de achterzijde, waskamer met berging en dakkapel.

Bijzonderheden:
* Van de mhtromplaan33 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 133m2. Eigen grond 291m2. Bouwjaar 1971
* Op en top gezinshuis
* Aan voorzijde vrij uitkijkend over vijverpartij
* Halfvrijstaande woning met garage en oprit op eigen terrein
* Ruime maatvoering met 4 slaapkamers
* Energielabel C
* 12 zonnepanelen
* Bouwtechnische keuring ter inzage
* Aanvaarding in overleg