Ruime uitgebouwde tussenwoning (150m2 woonoppervlakte) met riante garage (29m2 ) in het rustige Lage Duin:
Een Ideaal Gezinshuis

Bent u op zoek naar een ruime woning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning wellicht precies wat u zoekt. Met een L-vormige woonkamer, vier slaapkamers en een garage biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin.

De parterre is aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde geniet je van een fijne living met open haard. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en de daklichten zorgt voor veel lichtinval. Via schuifpui bereik je de tuin en betrek je deze ruimte eenvoudig bij het leefgedeelte. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft deur naar de riante garage.
Ideaal voor het stallen van je auto, motor, de fietsen/bakfiets of werkbanken. Garage is bereikbaar met een garagedeur en loopdeur.

De eerste etage is ingedeeld met twee slaapkamers (voorheen 3), een ruime badkamer en op de 2e etage bevinden zich nogmaals 2 slaapkamers en veel bergruimte achter de knieschotten.

Deze ruime woning ligt in een heerlijke woonomgeving, waar het zeer plezierig wonen is.
Dagelijkse winkels zoals een vis,- en groenteboer, bakker, slager, bloemist, wijnwinkel, traiteur en supermarkt vind je letterlijk om de hoek . In de directe omgeving bevinden zich 3 basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. De middelbare scholen in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp en Hillegom zijn per fiets eenvoudig en veilig bereikbaar. Het centrum van Heemstede en Haarlem zijn goed bereikbaar, net als de stranden van Langevelderslag en Zandvoort. Mocht je voor werk moeten reizen, dan zijn de NS stations Hillegom en Heemstede/Aerdenhout, en ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag in de directe nabijheid.

Indeling:
Parterre: 69.45m2
Entree, hal, L-vormige woonkamer (43.5m2) met ruime open keuken (14m2) met diverse inbouwapparatuur, hal naar toilet met fontein en trap naar ….

1e etage: 51.35m2
ruime overloop, badkamer (6m2) met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachine aansluiting, slaapkamer (19m2) aan de voorzijde (voorheen 2) met vast kasten, slaapkamer (13.4m2) achterzijde,

2e etage: 29.15m2
overloop met bergruimte achter knieschot, 2 slaapkamers (7.2m2 en 11.3m2) en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
* Van de lageduin52 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 150m2
* Garage 29m2 voorzien van water en elektra.
* Meetrapport aanwezig
* Eigen grond 171m2.
* Bouwjaar 1972
* 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5de kamer (zie optie plattegrond)
* In zeer gewilde buurt gelegen
* Energielabel B
* C.v. combiketel Interas (2018)
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Dubbel glas en dakisolatie
* Aanvaarding in overleg