Heerlijk gezinshuis aan open vaarwater en voorzien van energielabel A!

In een autoluwe straat en tevens in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze charmante geschakelde woning met eigen oprit en garage. De oprit geeft voldoende mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren. De woning heeft een woonoppervlakte van 166m2 en is o.a. voorzien van een woonkamer met een prachtige visgraat parketvloer met bies die aan de voorzijde is gelegen met erker en gashaard. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd. Vanwege de ruime maatvoering, kan je hier een riante eetkamer creëren voor gezellige etentjes met vrienden en familie. Via de openslaande deuren krijg je toegang tot de tuin die perfect op de zon is gelegen, namelijk zuidwest! En dat is nog niet alles, want de tuin is gelegen aan open vaarwater die uitmondt op de Leidsevaart. De garage en bijkeuken zijn tevens bereikbaar vanuit de keuken. Verder beschikt de woning over 5 slaapkamers en een badkamer verdeeld over 2 woonlagen. Voldoende bergruimte is er door middel van knieschotten.

Ligging:
Deze geschakelde woning ligt op een plek waar je de rust en het drukke leven dicht bij elkaar kan vinden. Binnen enkele minuten loop je naar de winkeltjes op de Zwarteweg voor je dagelijkse boodschappen. Ook liggen diverse overige winkels, Europa’s grootste speeltuin Linnaeushof, onderwijs en sportfaciliteiten dichtbij. Even lekker de natuur in. Op korte afstand vind je diverse wandel- en natuurgebieden w.o. het Bennebroekerbos, het prachtige duingebied van de Waterleidingduinen, Leyduin, de stranden van Zandvoort en Langevelderslag en het Groenendaalse bos. Verder ben je op de fiets zo in Heemstede, Hillegom of in hartje Haarlem. Maar ook het NS-Station Heemstede/Aerdenhout of Hillegom, busverbindingen en uitvalswegen vind je in nabije omgeving dus qua woon-/werkverkeer ook een ideale plek.

Indeling:
Parterre (83.34m2): voortuin met oprit, entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fontein, woonkamer (27m2) voorzien van een parketvloer met bies, erker aan de voorzijde en een gashaard, open keuken (36m2) aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten met houten schuur en aan open vaarwater gelegen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage (14m2) en de aangrenzende bijkeuken (6.5m2) met deur naar de achtertuin.

1e etage (52.97m2): overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (11m2 en 9m2) en een slaapkamer (13m2) aan de achterzijde met inbouwkasten, badkamer (7m2)voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

2e etage (29.39m2): overloop, slaapkamer (13.5m2) aan de achterzijde met dakkapel, dakraam, knieschotten en vaste kast, slaapkamer (14.7m2) aan de voorzijde met 2 grote dakramen, knieschotten, vaste kast en een berging/stookruimte me CV opstelling.

Vliering

Bijzonderheden:
– Van de hondsdraflaan4.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden
– Bouwjaar 2000
– Woonoppervlakte 166m2,
– Eigen grond 285m2
– Fijn gezinshuis met 5 slaapkamers en een badkamer
– Achtertuin op het zuidwesten gelegen en grenst aan open vaarwater
– Energielabel A
– 8 Zonnepanelen
– Gelegen in een autoluwe straat
– Kindvriendelijke en mooie woonomgeving
– Diverse gemakken op korte afstand
– Nabij prachtige bosgebieden en mooie wandelroutes
– Uitvalswegen zijn goed bereikbaar
– Stations Heemstede-Aerdenhout en Hillegom op circa 15 minuten fietsafstand
– Bouwkundig rapport ter inzage
– Oplevering in overleg nader te bepalen, kan snel