Rustig, royaal, groen en comfortabel wonen nabij de dorpskern van Bennebroek!

Bent u op zoek naar een woning waar u kunt genieten van rust en privacy? Dan is deze geschakelde villa (woonoppervlak 203m2) op de Harp, een speels ingedeelde villawijk aan de rand van Bennebroek, echt iets voor u.

De woning beschikt over een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is stijlvol aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. Dankzij de zuid/zuidwest ligging kunt u hier optimaal genieten van de zon.

Lichte en ruimtelijke indeling
Wanneer u de woning betreedt, valt direct de zonnige en lichte sfeer op. Dit wordt versterkt door de vele raampartijen rondom en de ruimtelijke indeling. De L-vormige woonkamer met centraal geplaatste open haard biedt een knusse en gezellige plek om te ontspannen. De ruime keuken is perfect voor wie graag kookt en de maaltijden samen met familie of vrienden wil nuttigen.

De woning telt maar liefst vier (slaap)kamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groter gezin of voor het creëren van een werkkamer of hobbykamer. Het souterrain biedt nog extra mogelijkheden en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals:
• Speelkamer voor de kinderen
• Fitnessruimte of thuisbioscoop
• Opslagruimte voor bijvoorbeeld seizoensartikelen of sportuitrusting
• Kantoor/praktijk aan huis

Bennebroek is een perfecte plaats voor u en uw gezin: 3 basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en, voor de allerkleinsten het welbekende Linnaeushof, bevinden zich op loop- en fietsafstand.
De middelbare scholen in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp en Hillegom zijn per fiets en openbaar vervoer eenvoudig en veilig bereikbaar.
Of u nu voor werk of ontspanning naar de stad moet, vanuit Bennebroek bent u er in een mum van tijd.
Het centrum van Heemstede en Haarlem zijn goed bereikbaar, net als de stranden van Langevelderslag en Zandvoort. Mocht u voor werk moeten reizen, dan zijn de NS stations Hillegom en Heemstede/Aerdenhout, en ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond: 74.3m2
Entree, ruime hal, toilet met fontein, meterkast, garderobe, ruim open keuken (9.4m2) met diverse inbouwapparatuur, L-vormige woonkamer (45.3m2) met open haard en schuifpui naar de achtertuin.

Souterrain: 55.8m2
Via de entree kunt u met de trap naar het ruime souterrain met daglicht, die nu is verdeeld in een kantoor (15.8m2), kamer (30.5m2) en berging (8m2)

1e verdieping: 73.2m2
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (14m2, 9.4m2), slaapkamer (7.7m2) aan de zijkant, ouderslaapkamer (15m2) met toegang tot balkon en badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet, bidet en dubbele wastafel.
De badkamer is ook toegankelijk vanaf de overloop

Zolder: 34m2
Toegankelijk middels vlizotrap, ruime bergzolder met stahoogte (2.57m)

Bijzonderheden:
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: Harp2.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
• Woonoppervlakte 203m2. Bouwjaar 1978. Eigen grond 346m2
• 4 slaapkamers
• Souterrain (55.8m2)
• Externe bergruimte (10m2)
• Woonkamer met veel raampartijen van vloer tot plafond.
• Verwarming middels heteluchtverwarming
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen grond
• Bouwkundige keuring aanwezig
• Energielabel C
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Dubbel glas
• 16 zonnepanelen
• Aanvaarding in overleg