Zeer goed onderhouden, uitgebouwde karaktervolle halfvrijstaande woning met royale garage, gelegen op een ruim perceel van 331m2 eigen grond

Dit ontzettend fijne woonhuis is gelegen in de geliefde en populaire Krakeling buurt. Het is gebouwd omstreeks 1950 en is aan de achterzijde op zowel de begane grond als op de eerste verdieping gedeeltelijk uitgebouwd. De L-vormige living is prettig licht vanwege de vele raampartijen en is voorzien van een gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de verzorgde keuken met ideale indeling en gezellige bar. Op de verdiepingen beschikt het huis momenteel over vier slaapkamers en een badkamer.
De privacyvolle tuin is fraai aangelegd en ligt zeer gunstig t.o.v. van de zon. De ochtendzon komt op aan de voorzijde en aan het einde van de dag gaat de zon onder in de achtertuin. Mede hierdoor is de lichtinval in huis heel goed. Als kers op de taart behoort er een ruime garage (28m2) met elektrisch bedienbare garage deur bij. Deze is voor diverse doeleinden te gebruiken, desgewenst voor het stallen van de auto. Uw auto’s kunnen ook geparkeerd worden op de diepe privé oprit.

De ligging van de woning is bijzonder gezellig en centraal, te midden van het groen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, speciaalzaken, horeca en basisscholen bevinden zich op korte afstand. Voor middelbare scholieren zijn scholen in de omliggende plaatsen goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer.

Zin in ontspanning? Het “Linnaeushof” bos ligt praktisch om de hoek en ook de duinen en het strand zijn snel te bereiken. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen als de A4 en A9 rijd je binnen de kortste keren naar Amsterdam, Den Haag of luchthaven Schiphol. Bushaltes en de treinstations van Heemstede/A’hout en Hillegom zijn eveneens goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: 50.3m2
Entree, modern toilet met fontein, verdiepte trapkast met meterkast, L-vormige woonkamer (29m2) met gashaard en uitgebouwde open keuken (14m2) aan de tuinzijde met wasmachine aansluiting en toegang tot de afsluitbare achtertuin, riante garage (28m2) v.v. elektra en elektrische garagedeur. Vanuit de hal van de woning een trap naar..

1e etage: 48.22m2
overloop met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde (9.5m2) met balkon en vaste kast, masterbedroom (16m2) aan de voorzijde met airco, vaste kasten en wastafel, 3e slaapkamer (7m2) aan de achterzijde met vaste kast, gedeeltelijk gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en dakkapel. Vaste trap naar..

2e etage: 12.73m2
grote zolderkamer (11.6m2) met dakraam en vaste kasten voor veel bergruimte. In één van de kasten bevindt zich de C.V.-ketel.

Bijzonderheden:
* Van de bijweglaan30.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u alle relevante stukken kunt downloaden
* Woonoppervlakte: 111m2
* Eigen grond: 331m2
* Meetrapport en bouwkundige keuring aanwezig en in te zien op de persoonlijke website
* Bouwjaar 1950
* Licht en ontzettend leuk gelegen woonhuis met voor-, zij- en achtertuin
* Zeer goede staat van onderhoud
* Aan de achterzijde gedeeltelijk uitgebouwd
* Momenteel vier slaapkamers
* Veel potentie en in zeer geliefde woonwijk gelegen
* Multifunctionele ruime garage en diepe oprit
* Dakisolatie en de voor- en zijgevel zijn geïsoleerd
* Grotendeels dubbel glas
* Energielabel E
* Om de hoek van de winkelstraat van Bennebroek gelegen en nabij diverse prachtige wandelgebieden zoals o.a. de Amsterdamse waterleidingduinen en de stranden van Zandvoort en Langevelderslag
* Oplevering in overleg nader te bepalen, kan spoedig