De Abraham van der Hulstlaan 35 in Bennebroek is een woonhuis dat veel te bieden heeft. Dit verrassend ruime en leuk gelegen huis is ideaal voor gezinnen en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren.
Met een zonnige achtertuin op het noordwesten, een tuingerichte woonkamer en een semi-open keuken, is dit huis een perfecte plek om te genieten van het dagelijks leven.

Vanuit de woonkamer bereik je via de dubbele openslaande deuren de groenrijke achtertuin. De fraaie visgraat parketvloer geeft de woonkamer een warme uitstraling en zorgt voor een sfeervolle ambiance. De semi-open keuken aan de voorzijde van het huis is functioneel ingericht. En met de inpandige berging aan de voorzijde, welke zowel van buiten als via binnenuit bereikbaar is, is er praktische opbergruimte. Ideaal voor b.v. het parkeren van de fietsen en hier vindt je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De woning telt momenteel drie slaapkamers en een badkamer met een deur naar het balkon, wat zorgt voor een prettige toevoer van daglicht. Echter een indeling in meerdere kamers is eenvoudig te realiseren. Zo kan de master-bedroom weer teruggebracht worden naar 2 aparte kamers en biedt de zolder diverse indelingsmogelijkheden. Dit maakt het huis zeer geschikt voor toekomstige gezinnen die behoefte hebben aan extra slaapkamers of werkruimtes.

De auto parkeer je eenvoudig op de diverse aanwezige parkeerpleintjes. De vele speelpleintjes en de aanwezigheid van 3 scholen, winkels en diverse sportvoorzieningen, maakt dit een geweldige gezinswoning op een top-locatie. Op loop- en fietsafstand heb je alles wat je nodig hebt; sportfaciliteiten, (basis)scholen, kinderdagverblijf en winkels. En in je vrije tijd kun je op de fiets naar het strand en de duinen. Of even naar de Binnenweg in Heemstede. De uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol alsmede de stations van Heemstede/Aerdenhout en Hillegom bevinden zich nabij. Dus ook qua woon-werkverkeer ideaal!

Indeling:
Begane grond (51.32m2);
entree, inpandig te bereiken stenen berging (5.8m2), garderobe, toilet en fontein, tuingerichte L-vormige woonkamer (35.8m2) met dubbele deuren naar tuin en semi met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur,

1e etage (47.77m2);
overloop, 2e toilet met fontein, kamer voorzijde (8.8m2), badkamer (6.4m2) met douche, wastafelmeubel en ligbad, master-bedroom (21.6m2) achterzijde (eenvoudig terug te brengen naar 2 aparte kamers)

2e etage (24.82m2);
ruime zolderetage (19m2) met dakraam en dakkapel aan voorzijde en aparte berging (5.4m2) met wastafel en c.v. opstelling.

Bijzonderheden:
* Perceeloppervlakte 170m2, woonoppervlakte 124m2, Bouwjaar 1971
* Tuingerichte woonkamer v.v. visgraat parketvloer
* Mogelijkheid tot indeling in 3 slaapkers op de 1e etage
* Zolderetage met dakkapel biedt mogelijkheid tot creëren 4e kamer
* Voor- en achtertuin NW met stenen berging en achterom
* Energielabel C
* Grotendeels dubbel glas
* Bouwtechnische keuring ter inzage
* Voor maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden
* Aanvaarding in overleg