Perfecte Gezinswoning in het Kindvriendelijke Dorp Zwaanshoek.

Gelegen in het rustige en kindvriendelijke dorp Zwaanshoek, biedt deze tussenwoning een ideale gezinsomgeving. De woning is degelijk gebouwd en in de basis goed onderhouden. In 2022 is de gehele begane grond en 1e etage v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen en nieuwe gevelbeplating. De woning beschikt over een praktische indeling bestaande uit een woonkamer met open keuken, een badkamer en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede etage.

De indeling van de woning is flexibel. De zolder biedt mogelijkheden voor uitbreiding, zoals het plaatsen van een dakkapel, waardoor je kunt kiezen voor een extra slaapkamer of een master-bedroom met privé badkamer. Met tal van moderniseringsmogelijkheden is dit huis eenvoudig aan te passen aan jouw wensen.

De woning beschikt over een 5 meter diepe voortuin met stenen berging en een zonnige 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met houten schuur, overkapping en achterom. Ideaal voor de zonnige dagen

De omgeving is rustig en kindvriendelijk. De autoluwe straatjes en de diverse rondom gelegen speelpleintjes maakt dit een zeer geliefde plek voor een gezin met kinderen. Ze spelen hier vrij en veilig.
En dan hebben we het nog niet over de locatie gehad. Zwaanshoek is een klein dorp en maakt deel uit van de gemeente Haarlemmermeer en ligt ongeveer 4 km ten westen van Hoofddorp. Op 10 minuten fietsafstand ligt het winkelcentrum Floriande, maar ook rijd je binnen enkele minuten over de Bennebroekerbrug naar Bennebroek. Hier vind je diverse winkels waaronder een aantal goede speciaalzaken. Heemstede met haar gezellige winkelstraten ligt tegen Bennebroek aan en rijd je iets verder door dan vind je de bruisende stad Haarlem. Via de nabijgelegen provinciale “Drie Merenweg” zijn de steden Amsterdam/Haarlem en luchthaven Schiphol uitstekend bereikbaar.

INDELING:
Begane grond (46.06m2):
entree, hal, toilet met fontein en meterkast, open keuken met inbouwapparatuur en ruime tuingerichte woonkamer (in totaal 40m²) met dubbele deuren naar de achtertuin.

1e etage (45.84m2):
ruime overloop, 2 slaapkamers achterzijde (9.2m² en 9m²) en slaapkamer voorzijde (14.4m²), badkamer met 2e toilet, douche en wastafelmeubel.

2e etage (24.93m2):
overloop met c.v. opstelling, ruime slaapkamer (16.3m²) met wastafel, dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
* Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: klinkenbergstraat51.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Eigen grond 145m² Woonoppervlakte 117m² Bouwjaar 1976
* Fijn gezinshuis in kindvriendelijke woonomgeving
* In 2022 is de woning op de begane grond en 1e etage v.v. nieuwe kunststof kozijnen en gevelbekleding
* Voortuin met stenen berging
* Pricacyvolle achtertuin op het zuid-westen v.v. een houten berging en overkapping
* Energielabel B
* Bouwtechnische keuring ter inzage
* Op 10 minuten fietsafstand van het winkelcentrum van Floriande en de winkels in Bennebroek
* Aanvaarding in overleg