Altijd al in het geliefde Bosch & Vaartkwartier willen wonen en op zoek naar een woonhuis (157m2) dat je naar eigen voorkeuren kunt aanpassen? Dit fantastische woonhuis in de Bos en Hovenstraat biedt deze uitgelezen kans.

Al decennia lang is dit karaktervolle en ruime jaren 20 huis in eigendom bij de familie, waarbij het nu tijd is voor nieuwe bewoners om hier met net zo veel liefde te gaan wonen. De fraaie voorgevel met uitnodigende entree met glas-in-lood raampje trekken direct de aandacht om binnen te kijken. Achter de voordeur schuilt een 11.07 meter diepe woonkamer met erker met openslaande deuren naar de 12.40 meter diepe achtertuin. Op de eerste verdieping beschikt het huis over drie slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer.
In de voor- en achtertuin (nw) kun je zowel in de ochtend als in de middag en avond van de zon genieten. Het leuke van de voorzijde is dat deze, voor een stadswoning, vrij wegkijkt aan de voorzijde waardoor er ook prettig lichtinval vanuit de voorzijde is. Achterin de tuin is een sfeervolle veranda gebouwd, waar het heerlijk toeven is tot in de late uurtjes.

De ligging in de Bosch & Vaart is ideaal. Omringd met soortgelijke karakteristieke panden en grensend aan het Oranjeplein met het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand. De reuring en gezelligheid op korte afstand en toch rustig en ruimtelijk wonen met vele faciliteiten zeer nabij. Van een ochtendwandeling in de Haarlemmerhout, een kop koffie in één van de gezellige horecagelegenheden in de buurt of even op de fiets stappen om uit te waaien op het strand van Zandvoort / Bloemendaal of in de duinen. Ook uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en/of Alkmaar zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond (59.31 m2):
entree, hal, kelder (hoogte 1.50m), woonkamer (40m2) voorzien van houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.

1e verdieping (50.49 m2):
overloop, separaat toilet, badkamer met bad, deur naar slaapkamer (16.4m2) met openslaande deuren naar het balkon en dubbele kasten, slaapkamer (12.7m2) aan de voorzijde met vaste kast en openslaande deuren naar balkon, slaapkamer (5m2) aan de voorzijde met vaste kast.

2e verdieping (47.57 m2):
overloop, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting, slaapkamer achterzijde (16m2) met 2 vaste kasten en 2 slaapkamers (12.2m2, 5m2) aan de voorzijde met dakkapel en 1 met vaste kast.

Bijzonderheden:
– Van de bosenhovenstraat6.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden
– Bouwjaar 1920
– Woonoppervlakte 157.4 m2, overige inpandige ruimte 7.4m2
– Eigen grond 156m2
– Achtertuin (NW) met berging
– 6 Slaapkamers en 2 badkamers
– Vrije parkeergelegenheid voor de deur
– Kindvriendelijke en mooie woonomgeving
– Diverse gemakken op korte afstand
– Nabij prachtige bosgebieden en mooie wandelroutes
– Uitvalswegen zijn goed bereikbaar
– Station Heemstede-Aerdenhout op circa 15 minuten loopafstand en het treinstation van Haarlem op korte fietsafstand
– Bouwkundig rapport ter inzage
– Energielabel D
– 9 Zonnepanelen
– Oplevering in overleg nader te bepalen