Verrassend ingedeelde split-level woning (woonoppervlakte 155m2) met garage in een groene omgeving

Ben je op zoek naar een ruime en unieke woning op een rustige en autoluwe locatie? Dan is deze woning met royale garage precies wat je zoekt. Gelegen aan een plantsoen, biedt deze woning een oase van rust en privacy, zonder auto’s voor je deur.

Deze leuke woning laat je verrassen door de slimme indeling.
Zodra je binnenstapt via de entree, wordt je verwelkomd door de lichte woonkamer aan de voorzijde met open haard.
Via een trappetje bereik je de woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige houtkachel.
Op de benedenverdieping vindt je ook een royale slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gasten of als extra ruimte voor jezelf.
Achter de keuken bevindt zich nog een handige bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier kun je de was doen zonder dat je daar de leefruimtes mee belast. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de ruime garage welke voorzien is van een elektrische deur.

Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Hier is genoeg ruimte voor het hele gezin of voor een kantoor aan huis. De slaapkamers zijn licht en ruim, met voldoende bergruimte voor al je spullen.
De zonnige achtertuin (NW-ligging) is een verlengstuk van je woonkamer en biedt door het niveauverschil volop privacy.

De ligging is in een zeer geliefd stukje van Bennebroek. Hier kunnen de kinderen lekker buitenspelen, sportverenigingen en winkels vindt u op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich 3 basisscholen en kinderopvang. De middelbare scholen in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp en Hillegom zijn per fiets eenvoudig en veilig bereikbaar. De NS-stations van Hillegom en Heemstede liggen op gunstige afstand en ook wat betreft de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol, welke binnen 10 minuten bereikbaar zijn.

Indeling:
Begane grond: 93:38m2
entree, hal, toilet met fontein, woonkamer (27m2) met open haard, via een trapje kom je in de riante eetkeuken (34m2) met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer (13.4m2) met badkamer (4.3m2) met ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel.
Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de tuin en tot de bijkeuken, welke is voorzien van een wasmachine aansluiting.
De garage (19.7m2) is bereikbaar via de tuin en de bijkeuken en is voorzien van een elektrische deur, elektra en verwarming.

1e etage: 62m2
overloop, 2 slaapkamers (14m2, 12.2m2) aan de achterzijde, badkamer (4m2) met douche, dubbele wastafel en 3e toilet, c.v.- bergruimte (4.9m2), slaapkamer aan de voorzijde (13m2).

Bijzonderheden:
* Van de bennebroekerdreef50 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante informatie en documenten kunt downloaden
* Verrassend ruime en slim ingedeelde twee-onder-een-kap woning met oprit en garage
* Woonoppervlakte 155m2. Eigen grond: 254m2. Bouwjaar 1974
* Energielabel D
* Dubbel glas en dakisolatie.
* C.V. ketel Remeha (2022)
* 4 slaapkamers en 2 badkamers
* Garage (19.7m2) voorzien van elektra, verwarming en elektrische deur
* Zonnige voor- en achtertuin
* Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand
* Meetrapport aanwezig en te downloaden op de persoonlijke website
* Bouwkundige keuring ter inzake aanwezig en te downloaden op de persoonlijke website
* Oplevering in overleg nader te bepalen