Royale, charmant uitgebouwde hoekwoning (154m2 woonoppervlakte) met 4 slaapkamers en een ruime, zonnige tuin met veel privacy in de gewilde Bloemenbuurt van Bennebroek

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een gunstige locatie? Dan is deze hoekwoning precies wat u zoekt.

Door de jaren heen is de woning goed onderhouden. De uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet, heeft veel lichtinval en beschikt over een moderne (semi) open eetkeuken (2021). Op de 1e etage bevinden zich 2 royale slaapkamers en een ruime overloop met mogelijkheid voor een aparte werkplek (voormalige 3e slaapkamer). Op de 2e etage nogmaals 2 ruime slaapkamers, een royale overloop en aparte ruimte voor wasmachine en droger. De grootte van de woning komt ook tot uiting in de vliering (12.6m2 vloeroppervlakte) die veel extra opbergruimte biedt.

De woning ligt op een perceel grond van 265m2 en beschikt over een diepe voortuin en een fijne zij- en achtertuin op het zuid-westen met veel privacy en een achterom. Door de gunstige ligging van de tuin kunt u de hele dag en avond op een van de drie terrassen genieten van de zon.

In de tuin bevindt zich een grote schuur (15.7m2). Voorheen was dit een garage met aangesloten berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een speeltuin en een parkeerterrein. Zo is er altijd een plek voor uw auto in de directe nabijheid van de woning.

Ligging:
De woning bevindt zich op slechts een steenworp afstand van winkelstraat de Zwarteweg, met een scala aan winkels o.a. een vis,- en groenteboer, bakker, slager, bloemist, wijnwinkel, traiteur en buurtsuper. In het dorp bevinden zich 3 basisscholen, kinderopvang en vele sportvoorzieningen. De middelbare scholen vindt u in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp en Hillegom en zijn per fiets eenvoudig bereikbaar.

Het centrum van Heemstede en Hillegom liggen op ca. 5 minuten rijafstand. De stad Haarlem met een grote diversiteit aan winkels en goede horecagelegenheden en de stranden van Zandvoort en Langevelderslag zijn tevens goed bereikbaar. Voor wat betreft het openbaar vervoer heeft u een opstapplaats voor de bus en liggen de NS-stations van Hillegom en Heemstede/Aerdenhout op fietsafstand. Bovendien bevindt de woning zich binnen enkele minuten van de uitvalswegen naar de grote steden, waardoor u snel en eenvoudig de weg kunt vinden naar werk of andere bestemmingen.
Alles zo dichtbij, dit maakt het wonen in Bennebroek zo fijn!

Indeling:
Begane grond: 64.41m2
entree, hal, gang, trapkast, toilet, woonkamer (39m2) met houtkachel (ter overname), deur naar zijtuin en schuifpui naar achtertuin, woonkeuken (12m2) met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.

1e etage: 48.76m2
ruime overloop, met mogelijkheid voor studiehoek of walk-in closet en toegang naar balkon, separaat 2e toilet, slaapkamer (16.2m2) aan de achterzijde, slaapkamer (16m2) aan de voorzijde met balkon en badkamer met ligbad en extra brede wastafel.

2e etage:
ruime overloop met dakraam, c.v. ketel en was/droger opstelling, slaapkamer
aan de voorzijde (11m2) met 2 dakramen, slaapkamer (10.65m2) aan de achterzijde met dakkapel.

Vliering:
bereikbaar via losse trap, (4.76×2.65m), hoogte 1.12m.

Bijzonderheden:
* Van de hyacinthenlaan21 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Woonoppervlakte 154m2.
* Eigen grond 265 m2.
* Bouwjaar 1960
* Grootste type van de wijk Bloemhof
* Ideaal gezinshuis
* Woonkamer is voorzien van houten vloer
* In kinderrijke en centraal gelegen wijk
* Muurisolatie en grotendeels dakisolatie
* Grotendeels v.v. dubbel glas e
* Mooie breedtemaat van 6,76 meter
* Fraai voor-, zij- (ZW) en achtertuin (NW) met berging en achterom
* Goede parkeergelegenheid
* Op loopafstand van de winkels op de Zwarteweg
* Bouwtechnisch rapport aanwezig
* Energielabel C
* Meetrapport aanwezig
* Oplevering in overleg