Uitgebouwde tussenwoning (131m2 woonoppervlakte) in Heemstede: Wonen aan een bosrand dichtbij Haarlem

Bent u op zoek naar een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Heemstede? Dan is deze tussenwoning aan de bosrand wellicht precies wat u zoekt. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen. De rustige, groene omgeving en de nabijheid van het bos bieden een ideale en veilige speelomgeving voor opgroeiende kinderen.

Vanuit de uitgebouwde woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin van ruim 10 meter diep. De tuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat u hier heerlijk kunt genieten van de middagzon. Het mooiste aan deze woning is ongetwijfeld het fraaie uitzicht op de bosrand, dat u vanuit de woonkamer en tuin heeft.
De moderne semi open keuken (2022) is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur. Op de eerste etage vindt u drie slaapkamers, waarvan twee met een prachtig uitzicht op het bos aan de achterzijde. De moderne badkamer (2023) is uitgerust met een douche en wastafelmeubel.
Via de vaste trap bereikt u de zolder, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer is voorzien van een ruime dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte.

Verder treft u in de directe nabijheid, diverse basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd bent u in een mum van tijd in het centra van Heemstede en Haarlem, waar u kunt genieten van een divers aanbod aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Strand en duinen zijn ook op fietsafstand!
Ten aanzien van het openbaar vervoer en uitvalswegen is de ligging eveneens prettig. Zo heeft u op korte afstand de verbinding met station Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol.

Indeling:
Begane grond: 65.55m2
entree, hal, verdiepte trapkast, toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer (39m2) met open haard en schuifpui naar achtertuin, semi open keuken (14m2) met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin

1e etage: 43.20m2
overloop, 2 slaapkamers (13.6m2, 6.3m2) aan de achterzijde, slaapkamer (10.8m2) aan de voorzijde, badkamer (4m2) met inloopdouche en wastafelmeubel, separaat 2e toilet.

2e etage: 21.93m2
overloop, slaapkamer (16m2) met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten

* Van de drjrthorbeckelaan103 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 130m2.
* Eigen grond 191m2.
* Bouwjaar 1960
* Energielabel D.
* Achtertuin met noord-west ligging, schuur (5m2) en achterom
* Badkamer vernieuwd 2023
* Keuken vernieuwd in 2022
* Buiten schilderwerk 2023
* Station Heemstede/Aerdenhout op fietsafstand
* Tevens gunstig gesitueerd t.o.v. winkels, scholen, sportfaciliteiten en wandelbos Groenendaal
* De stad Haarlem en het strand zijn tevens goed bereikbaar
* Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen, 25 minuten rijden van o.a. Amsterdam-Zuidas en Schiphol
* Aanvaarding in overleg