Goed onderhouden, karakteristieke jaren dertig villa gelegen op 1260m2 eigen grond

Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en prachtige villa? Dan hebben wij de perfecte optie! Deze vrijstaande, jaren dertig villa in Bennebroek (1938) biedt alles wat je zoekt en meer.
Met een ruime living, werkkamer, ruime keuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers en een dubbele garage (36m2) is dit huis ideaal voor grotere gezinnen of mensen die graag thuis werken.

Zoek je meer?
Je kunt de woonoppervlakte mogelijk zelfs nog wat vergroten door de volledig geïsoleerde garage te transformeren tot gastenverblijf, kantoor- of praktijkruimte (vergunningsplichtig) of door de begane grond uit te bouwen (hiervoor zijn al uitbreidingsmogelijkheden uitgewerkt).

Bij binnenkomst via de zij entree bevindt zich direct een werkkamer. Deze ruimte is ideaal om thuis te werken of als speel- of eetkamer te gebruiken. De ruime living heeft aan de voorzijde een mooie erker, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. In de living is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en heeft een openslaande deur naar een terras. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zonnige achtertuin.
Vanuit de parterre leidt een prachtige trap met glas en lood naar de eerste etage, waar op het tussenbordes het toilet te vinden is. Op de eerste etage bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een badkamer.
De tweede etage van dit huis kan apart worden afgesloten. Dit maakt het ideaal als gastenverblijf of privéruimte voor oudere kinderen. Op deze etage vind je nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer.

De ruime tuin rondom biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Denk bijvoorbeeld aan verschillende terrassen waar u kunt genieten van het zonnetje of gezellig kunt barbecueën met vrienden en familie. Maar niet alleen volwassenen hebben baat bij een mooie tuin, ook kinderen kunnen hier volop plezier beleven. Met voldoende ruimte om te rennen, spelen en ravotten, is er altijd iets te beleven in de tuin. Het huis is gebouwd op een oud duin, wat maakt dat de tuin een glooiend en speels karakter heeft, met mooie oude bomen. De tuin heeft verder een beregeningssysteem met eigen bron.

Daarnaast is er ook nog een dubbele garage (bouwjaar 2010) waar u uw auto’s kunt parkeren of welke te gebruiken is als werkruimte, gastenverblijf of atelier. De garage is van een hoog afwerkingsniveau en is voorzien van elektra en verwarming en is optimaal geïsoleerd. Op de oprit vindt u verder een eigen laadpaal voor elektrische voertuigen.

Ligging:
Bennebroek is een prachtige locatie om te wonen. Gelegen op de rand van Kennemerland en de Bollenstreek, kunt u genieten van mooie wandelingen of fietstochten door de natuurrijke omgeving.
Reizen met het openbaar vervoer is geen enkel probleem. De bus bevindt zich op loopafstand en de trein van Heemstede of Hillegom op fietsafstand., waardoor u binnen korte tijd kunt reizen naar nabijgelegen steden zoals Amsterdam, Schiphol en Den Haag.
In de directe omgeving van de woning vindt u diverse winkels en supermarkten. Of u nu op zoek bent naar dagelijkse benodigdheden of speciale producten, alles is binnen handbereik.
Voor gezinnen met kinderen is deze woning ideaal gelegen. Er zijn verschillende lagere scholen op loopafstand, wat betekent dat uw kinderen veilig en gemakkelijk naar school kunnen gaan. Daarnaast zijn er ook diverse middelbare scholen in de omgeving, waardoor u kunt kiezen uit een breed scala aan onderwijsmogelijkheden voor uw kinderen.

Indeling:
Begane grond: 84.30m2
entree, study (14m2), hal, ruime moderne keuken (12m2) v.z.v. diverse inbouwappartuur en deur naar achtertuin, L-vormige woonkamer (39m2) met deur naar zijtuin, kelderkast (4.5m2) met daglicht (hoogte 1.70m), toilet bevindt zich op het tussenbordes

1e etage: 64.19m2
vide, ruime overloop, 2 slaapkamers achterzijde (7m2, 10m2) met vaste kast en waarvan 1 met balkon, moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafel meubel, 2 slaapkamers voorzijde (12m2 en16.5m2) met wastafel en vaste kast

2e etage: 38.51m2
overloop, slaapkamer (14m2) aan de achterzijde, moderne badkamer met bad, douche en wastafelmeubel, slaapkamer (13.6m2) aan de voorzijde

3e etage:
Bergvliering bereikbaar middels vlizotrap (10m2 vloeroppervlak, hoogte 2.51m)

Bijzonderheden:
* Van de rijksstraatweg83 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 187m2. (Bruto vloeroppervlakte 212m2)
* Eigen grond 1260m2.
* Bouwjaar 1938
* Vrijstaande villa met 6 slaapkamers en 2 badkamers
* Dubbele garage (36m2) (2010) met verwarming, elektra en volledig geïsoleerd.
* Kelder met daglicht voor extra bergruimte
* Vliering 10m2 vloeroppervlakte
* Uitbreidingsmogelijkheden uitgewerkt.
* Tuin rondom met terras en gazon
* Beregeningsinstallatie met eigen bron
* Goede staat van onderhoud
* Oprit voor 2 auto’s
* Laadpaal voor elektrische voertuigen
* Energielabel D
* Aanvaarding in overleg