Op een prachtige locatie in Bennebroek ligt deze twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 109m2. De woning is gebouwd omstreeks 1954 en ligt op een mooi perceel eigen grond van 371m2 en beschikt over een voor-, zij- en riante achtertuin (ZO), een diepe oprit en een garage.

Deze gedateerde woning, biedt unieke kansen. Hoewel er werk aan de winkel is, heb je de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en in richten. Je hebt de vrijheid om zelf te bepalen hoe de indeling wordt en hoe de materialen en de afwerking eruit komen te zien.

Daarnaast biedt deze woning uitstekende uitbreidingsmogelijkheden door het realiseren van een (vergunningsvrije) uitbouw over de gehele breedte van de achtergevel en naar de zijkant waardoor er bijvoorbeeld een royale leefruimte met woonkeuken gerealiseerd kan worden. De garage kan voor diverse doeleinden in gebruik genomen worden en zelfs samen met de uitbouw bij de woning betrokken worden. Dit biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer, een werkruimte, een hobbyruimte of denk aan het hebben van een au-pair of mantelzorg.

Op de eerste verdieping beschikt dit ideale gezinshuis over drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime zolder, die naar eigen wens ingericht kan worden als extra slaap- of werkkamer.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de diepe achter (17m) welke volop ruimte biedt voor ontspanning. Doordat je geen directe achterburen hebt, geniet je hier van veel privacy.

Locatie:
De woning is gelegen in een zeer geliefde woonwijk met veel groen en fraaie woonhuizen. Op slechts een steenworp afstand bevindt zich de Zwartweg met diverse speciaalzaken, supermarkt en horeca. In het dorp zijn drie basisscholen, kinderopvang en vele sportvoorzieningen aanwezig.
Voor middelbare scholen kan je terecht in de nabijgelegen plaatsen Heemstede, Haarlem, Hoofddorp en Hillegom, die per fiets eenvoudig bereikbaar zijn. Het NS- station Heemstede/Aerdenhout en Hillegom liggen op fietsafstand en uitvalswegen naar onder andere Amsterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar.
Op korte afstand van de woning liggen de Amsterdamse Waterleidingduinen en vele andere mooie natuurgebieden. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de rust en schoonheid van de natuur. Een frisse neus halen was nog nooit zo aangenaam!

Conclusie
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met riante tuin en garage op een prachtige locatie in Bennebroek is de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een gunstige ligging nabij voorzieningen en natuur. Met de uitbreidingsmogelijkheden die eindeloos veel potentie bieden voor het creëren van jouw droomhuis.

Indeling:
Begane grond: 43.70m2
Entre, hal, trapkast, toilet, woonkamer (7.26×3.80m2) met open haard, open keuken (6.6m2) met deur naar achtertuin.

1e etage: 43.70m2
overloop, 2 slaapkamers (6.5m2, 15.6m2) aan de achterzijde waarvan 2 met vaste kast en balkon op het oosten, slaapkamer aan de voorzijde (12m2), badkamer met bad, toilet en wastafel.

2e etage: 21.93m2
Open zolder ruimte met dakkapel.

Bijzonderheden:
– Van de vanittersumlaan15 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kan downloaden
– Woonoppervlakte 109.3 m2
– Garage 17.7 m2
– Perceeloppervlakte 373 m2
– Meetrapport en bouwkundig rapport aanwezig
– Bouwjaar 1953
– Locatie, locatie, locatie! Wie wil nu niet op deze locatie wonen?!
– Twee-onder-een-kap woning met veel potentie!
– 4 slaapkamers
– Zolder met vele mogelijkheden
– Privé parkeergelegenheid op eigen oprit of in de garage
– Privacyvolle achtertuin op het zuidoosten, voortuin op het noordwesten
– Duinen, strand, bossen en Haarlem-centrum op minder dan 10 kilometer afstand
– Uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol binnen 10 minuten bereikbaar
– Station Heemstede-Aerdenhout en Hillegom op 15 minuten fietsafstand
– Oplevering in overleg nader te bepalen, kan spoedig