Een ruime uitgebouwde hoekwoning (153m2 woonoppervlakte) met potentie op 261m2 eigen grond.

Wanneer u op zoek bent naar een gezinswoning die zowel praktisch als veelzijdig is, dan is deze hoekwoning in Bennebroek aan het Lage Duin 2 een interessante optie. Met een perceeloppervlakte van 261m2 en een voortuin op het zuidoosten en een achtertuin op het noordwesten, biedt deze woning ruimte en privacy.

Het meest opvallende kenmerk van deze woning is dat de voormalige garage deels bij de woning is getrokken, wat deze woning onderscheidt van het overgrote deel van de woningen in de straat. Dit geeft de woning een unieke lay-out met een ruim entree, een L-vormige living en een uitgebouwde keuken met toegang tot de berging.

De woning biedt veel mogelijkheden voor een echt gezinshuis, met ruimte voor maar liefst vijf slaapkamers. Dit maakt het een ideale optie voor een jong gezin op zoek naar een huis dat mee kan groeien met hun behoeften.

Hoewel de woning momenteel in de oorspronkelijke staat verkeert, biedt dit ook kansen voor de nieuwe eigenaar. Modernisering is gewenst, maar hiermee kan de woning volledig naar eigen smaak worden ingericht en aangepast aan de eisen van het hedendaagse gezinsleven.

De locatie van de woning is eveneens geweldig. Gelegen in de rustige wijk Lage Duin, op zeer korte afstand van fiets- en wandelroutes, speel- en sportvelden en omgeven door bos. De woning ligt op loopafstand van diverse sportvoorzieningen, basisscholen, openbaar vervoer, winkels en kinderopvang. Het gezellige Haarlem, net zoals de duinen en het strand, zijn gelegen op fietsafstand, maar ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Den-Haag en Schiphol zijn makkelijk te bereiken.

Voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, veelzijdige woning met veel potentieel, is deze hoekwoning zeker een serieuze overweging waard. Met de juiste modernisering kan deze woning uitgroeien tot een prachtig thuis voor een nieuw gezin.

Indeling:
Parterre
ruim entree met garderobe, hal met vaste kast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer (51m²) met open haard, uitgebouwde open keuken en deur naar tuin en toegang tot berging

1e etage
ruime overloop, slaapkamer achterzijde (12.5m²) met wastafel, kamer voorzijde (22.3m2) met wastafelmeubel (kamer eenvoudig terug te brengen tot 2 aparte kamers), badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet,

2e etage
overloop met c.v. opstelling, slaapkamer (16.3m²) v.v. dakraam en berging, slaapkamer (8.6m²) met dakraam en keukenblok met wateraansluiting,

Bijzonderheden woning:
Van deze woning is een unieke website beschikbaar: lageduin2.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Bouwjaar 1972
* Woonoppervlakte: 153m2 en eigen grond: 261m2
* Hoekwoning met 4 slaapkamers en eenvoudige mogelijkheid voor 5e slaapkamer
* C.V.-combiketel ATAG (2020)
* Gedeeltelijk dubbel glas
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Energielabel D
* Overdracht via notaris verkoper
* Aanvaarding n overleg