Menu
Hoeveel hypotheek je kan krijgen is in de basis afhankelijk van je inkomen en de rentestand. Daar komt in 2024 een belangrijke factor bij, namelijk het energielabel van jouw woning. Deze week hebben wij Bas Wassenberg gevraagd hoe dit nu precies zit. Bas Wassenberg is eigenaar van Bèta Financiële Diensten* en heeft verstand van alle financiële zaken die komen kijken bij het kopen of verkopen van een woning. Zijn antwoord lees je in dit blog!
Ieder jaar wordt er bepaald welk percentage van het inkomen er kan worden uitgegeven aan hypotheeklasten en welk deel van het inkomen nodig is voor alle overige kosten, waaronder de energiekosten. Het percentage dat kan worden uitgeven aan hypotheeklasten varieert bij de huidige rente tussen de 20% en 30%. Hoe hoger het inkomen, hoe meer ruimte er is om uit te geven aan hypotheeklasten. Het brood bij de bakker wordt immers niet duurder bij een hoger inkomen.
Tot op heden ging de overheid er in hun berekeningen vanuit dat iedereen een woning heeft met energielabel C. Dat gaat per 1 januari 2024 veranderen. In de standaard berekening wordt er straks rekening gehouden met energielasten behorende bij energielabel F in plaats van energielabel C. Je kan dan dus minder lenen. Dit bedrag kan echter worden gecorrigeerd als het energielabel van de woning gunstiger is. Deze correctie kan oplopen tot € 50.000,- aan extra hypotheek. Ben jij benieuwd naar de extra hypotheek per energielabel? Je leest het hieronder!
| Energielabel woning | Extra hypotheek t.o.v. norm |
| E, F, G | €0 |
| C, D | €5.000 |
| A, B | €10.000 |
| A+, A++, A+++ | €20.000 |
| A++++ | €40.000 |
| A++++ (met energieprestatiegarantie voor ten minste tien jaar) | €50.000 |
Let op, deze normen gelden per datum uitbrengen hypotheekofferte. Koop je eind 2023 een woning aan en de bindende hypotheekofferte wordt begin 2024 uitgebracht, dan heb je hier dus al mee te maken.
Wil jij meer blogs zoals dit blog lezen? Bekijk al onze blogs hier!
*Bèta Financiële Diensten ontvangt geen enkele provisie van geldgevers en is daarmee een volledig onafhankelijk advieskantoor. Indien u via Bèta uw hypotheek regelt, betaalt u geen afsluitkosten aan uw bank. Bèta is gevestigd aan de Zijlweg 61 in Haarlem. Het eerste (kennismakings)gesprek is altijd op kosten van Bèta, vertrouwelijk en vrijblijvend. Wil je hier meer over weten, neem dan contact op met Bèta Financiële Diensten. Dat kan telefonisch 023 – 8 200 300, per mail info@betafd.nl of via de website www.betafd.nl
