ZWAANSHOEK
Spieringweg 1.148
Te koop

ZWAANSHOEK
Spieringweg 1.148
€ 950.000 k.k.

Gegevens

Landelijk wonen midden in de Randstad

Je bent op zoek naar rust, ruimte, vrijheid, naar iets speciaals? Stop dan met zoeken, want dan wordt dit je nieuwe huis!
Deze vrijstaande, sfeervolle woning (woonoppervlak 157m2) met dubbele garage (34 m2), paardenboxen met zadelkamer en voederstal (totaal 50.6m2) gelegen op 2510m2 eigen grond is ideaal voor paardenliefhebbers.
Via een eigen bruggetje, rijdt u naar de paardenstallen, de dubbele garage en de woning welke is afgeschermd van de weg door water en bomen. Privacy gegarandeerd.
Het riante terrein beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime voortuin en een fraai beschut terras.
De woning bestaat uit een woonkamer, slaapkamer en badkamer op de parterre en op de 1e etage een overloop met 3 slaapkamers en een badkamer.

De locatie is ook ideaal.
In het rustige dorp Zwaanshoek met een “rijk” dorpsleven en op steenworpafstand van recreatiegebied “De Boseilanden”,
In de nabije omgeving is er ruime keuze uit sportverenigingen, basis- en middelbare scholen en het winkelcentrum Floriande voor je dagelijkse boodschappen. Het Olympisch sportcomplex Koning Willem Alexander, het gezondheidscentrum en de Toolenburgerplas liggen om de hoek. In de parken “De Boseilanden” en “Park 21” kun je je conditie op peil houden met een rondje hardlopen of wandelen.
Tenslotte is de locatie ook voor wat betreft woon-/werkverkeer ideaal. Via de Drie Merenweg bereikt u in no time de A5, A9 en A4 naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Den Haag. En het openbaar vervoer in de naaste omgeving heeft goede aansluiting naar de steden.

Indeling woonhuis:
Parterre: (96.14m2)
Entree met meterkast, toilet met fontein, ruime hal met deur naar achtertuin, Stookruimte vanuit achtertuin te bereiken
Vanuit de hal kan u rechtdoor naar de badkamer (7.7m2) met bad, douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting en rechts gaat u naar de masterbedroom (14,5m2) met twee vaste kasten.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer (totaal 53m2) met open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Woonkamer is voorzien van een open haard en een schuifpui naar het terras.

1e etage: (60.63m2)
Hal, overloop/woonkamer met dakkapel (13m2), badkamer (4m2) met inloopdouche, wastafel, bergkast, slaapkamer aan de voorzijde (13.5m2), 2 slaapkamers (8.7m2, 14.8m2) aan de achterzijde waarvan 1 voorzien is van een vaste kast.

Vliering:
Bereikbaar via vlizotrap.

Dubbel garage: (34m2)
Met inloop deur, twee kantel deuren en voorzien van elektra.

Paardenstal: (50.6m2)
Voederstal: (14.06m2, 3 paardenboxen (12.3m2, 12.3m2, 10.5m2), waarvan 1 ingericht als zadelkamer met boiler, spuitplaats.

Praktijkruimte: (25m2) (eventueel ter overname)
Ontvangstruimte (10.4m2) met toilet met fontein, behandelruimte (14.4m2) met pantry.

Paddock en paardenpak (40mx20m) met schuilstal geschikt voor twee pony’s.

Bijzonderheden:
* Van de spieringweg1148 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Bouwjaar 1934. Woonoppervlakte 157m2.
* Eigen grond 2510m2 (het perceel bestaat uit twee kavels (1340m2 en 1170m2)
* Gezellige terras aan de woonkamer
* Grotendeels dubbel glas
* Dakisolatie (2021)
* De gehele parterre is voorzien van een houten vloer.
* Bouwkundige rapport aanwezig
* C.V. Combiketel (2006 Nefit)
* In de paardenbox is een boiler aanwezig
* De paardenbak is geheel gedraineerd en voorzien van licht en beregening installatie.
* In 2013 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden (13 nieuwe palen)
* Nieuwe paardenstal (2020)
* 8 nieuwe kunststof kozijnen (2016, 2017, 2021)
* Erf is opnieuw geasfalteerd.
* Praktijkruimte eventueel ter overname
* Oplevering in overleg nader te bepalen

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    157 m2
  • Perceel oppervlakte
    2510 m2
  • Bouwjaar
    1934
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel type
    Nefit Exellent HR
  • CV ketel bouwjaar
    2006
  • Tuintypen
    Tuin rondom
  • Tuinkwaliteit
    Verzorgd
  • Inhoud
    598 m3
  • Liggingen
    Open ligging, Buiten bebouwde kom
  • Energieklasse
    E

Plattegronden

Ligging

MVM Makelaardij