2/1 kapwoning op 271m2 eigen grond met garage en parkeergelegenheid op eigen oprit!

Deze geschakelde 2/1 kapwoning met garage en bijkeuken biedt geweldige (uitbreidings-)kansen. Het is de ideale woning voor b.v. een “groot” gezin of de wens om te werken vanuit huis.
Het ruimtelijke gevoel in combinatie met het perceel, de ligging en het uitzicht doet je meteen begrijpen waarom de bewoners hier de afgelopen 30 jaar dan ook heerlijk hebben gewoond. De foto’s vertellen genoeg. Alles is keurig maar wel gedateerd oftewel de ideale gelegenheid om de woning naar eigen wens te verbouwen.
Vanuit de L-vormige woonkamer geniet je van een vrij uitzicht en de eetkamer grenst aan de achtertuin welke is gelegen op het noordwesten. De semi-open keuken sluit aan op de praktische inpandige bijkeuken met wasmachine-opstelling en de garage welke is v.v. elektra, water en verwarming. Op de 1e etage zijn er 3 goed formaat slaapkamers en een eenvoudige doch ruime badkamer. De zolder telt momenteel een grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde maar zou natuurlijk ook goed ingedeeld kunnen worden in bijvoorbeeld 2 slaapkamers met ruimte voor een 2e badkamer. Ja, en dan zijn er eventueel naar gelang de wens meerdere uitbreidings-opties. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak een afspraak en wij laten ze je graag zien.

Het rustige dorp Zwaanshoek met een “rijk” dorpsleven is gelegen op steenworp afstand van recreatiegebied “De Boseilanden”. In de nabije omgeving is er ruime keuze uit sportverenigingen, basis- en middelbare scholen en het winkelcentrum Floriande voor je dagelijkse boodschappen. Het Olympisch sportcomplex Koning Willem Alexander, het gezondheidscentrum en de Toolenburgerplas liggen om de hoek. In de parken “De Boseilanden” en “Park 21” kun je je conditie op peil houden met een rondje hardlopen of wandelen.
De belangrijke uitvalswegen en verschillende bushaltes zijn goed te bereiken. Via de Driemerenweg rijd je zo de A5 en de A9 op. Via de Nieuwe Bennebroekerweg zit je binnen een mum van tijd op de A4. In 25 minuten ben je in Amsterdam.

Indeling.
Begane grond: 63.36m2
Entree, hal, met meterkast en garderobe, toilet met fontein, L-vormige woonkamer (37m2) met open haard en deur naar achtertuin, semi open keuken (8.6m2) met deur naar bijkeuken (4.7m2) v.v. wasmachine-, en droger aansluiting en deur naar achtertuin almede toegang tot garage v.v verwarming, water en elektra (15.9m2).

1e etage: 51.33m2
overloop met vaste kast, slaapkamer achterzijde met vaste kasten wand (17.4m2), badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, 2 slaapkamers aan voorzijde (resp. 6.1m2 en 12.7m2),

2e etage: 31.07m2
overloop met dakraam, slaapkamer (20m2) met dakkapel aan achterzijde.

Bijzonderheden
* Van de spieringweg1061 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante documentatie kunt downloaden
* Bouwjaar 1976, woonoppervlakte 146m2, eigen grond 271m2.
* Inpandige berging en garage
* 4 ruime slaapkamers
* Oprit voor meerdere auto’s
* Uitbouw en opbouw mogelijkheden
* Voor- en achtertuin NW met een achterom
* C.V.-Combiketel Nefit (2001)
* Voor maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden
* Aanvaarding in overleg