Landelijk wonen op 1495m2 eigen grond midden in de Randstad.

Deze vrijstaande, sfeervolle en goed onderhouden villa (woonoppervlak 183m2) met dubbele garage (45 m2) is gelegen in het rustige dorp Zwaanshoek.

Comfortabel wonen staat hier centraal. Niet alleen vanwege de rust en de landelijke ruimte, maar ook vanwege de praktische indeling en het onderhoudsarme karakter. Het perceel is riant en biedt voldoende parkeergelegenheid op het privéterrein. De achtergelegen royale garage (45m2) is ideaal voor het parkeren van 2 auto’s, maar eventueel geschikt voor andere doeleinden.

Bij binnenkomst word je verrast door de breedte van de woning welke zich over elke verdieping vertaald. Via de centrale hal heb je enerzijds toegang tot de sfeervolle woonkamer welke uitkijkt over de weidse achtertuin en aan de voorzijde vind je de heerlijke leefkeuken voorzien van vele denkbare inbouwapparatuur en de bijkeuken is heel praktisch (zowel van buiten als binnendoor bereikbaar). Tevens bevindt zich op de begane grond een levensloopbestendige slaapkamer en badkamer.
Op de 1e etage zijn 5 goede slaapkamers, ruime badkamer en een aparte berging/c.v ruimte.

De gehele tuin is verzorgd aangelegd en op elk gewenst moment van de dag vind je er een heerlijke plek om te genieten. De kinderen en huisdieren kunnen hier hun “hart” ophalen, rennen rondom of over het gehele perceel of spelen onder de kastanjeboom op het uitnodigende speeltoestel.

Oftewel alle ingrediënten zijn aanwezig voor een perfecte woning voor een groot gezin of kantoor/bedrijf aan huis.

De locatie is ook ideaal.
In het rustige dorp Zwaanshoek met een “rijk” dorpsleven en is gelegen op steenworp afstand van recreatiegebied “De Boseilanden”,
In de nabije omgeving is er ruime keuze uit sportverenigingen, basis- en middelbare scholen en het winkelcentrum Floriande voor je dagelijkse boodschappen. Het Olympisch sportcomplex Koning Willem Alexander, het gezondheidscentrum en de Toolenburgerplas liggen om de hoek. In de parken “De Boseilanden” en “Park 21” kun je je conditie op peil houden met een rondje hardlopen of wandelen.
Tenslotte is de locatie ook voor wat betreft woon-/werkverkeer ideaal. Via de Drie Merenweg bereikt u in no time de A5, A9 en A4 naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Den Haag. En het openbaar vervoer in de naaste omgeving heeft goede aansluiting naar de steden.

Indeling:

Begane grond: (104.17m2)
Ruime hal, toilet met fontein, meterkast, rechts de slaapkamer met eigen badkamer met douche.
Links het entree naar de Z-vormige woonkamer (47m2) met schuifpui naar de achtertuin, woonkeuken (18.4m2) v.v. diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde treft u nog een berging (6m2) aan welke voorzien is van elektra, ideaal voor het opladen van uw fietsen.

1e etage: (78.90m2)
overloop met vide, 2 slaapkamers (12m2, 7.3m2) aan de voorzijde met toegang tot het balkon, badkamer met bad, separate douche, wastafel meubel en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde (14.3m2), gang met vaste kastenwand, slaapkamer (10m2) achter, stookruimte (met dakraam) en slaapkamer (10,6m2) voor.

Vliering: (11.30×2.25m)
Vliering (Hoogte 1.32) is middels een vlizotrap te bereiken.
Ideaal voor het opbergen van spullen welke niet vaak worden gebruikt (Kerst, vakantie, etc).

Bijzonderheden:
* Van de spieringweg1009 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Bouwjaar 2002, Eigen grond 1495m², Woonoppervlakte 183m²
* 6 slaapkamers, 2 badkamers
* Achtertuin (31,50x25m) met dubbele garage (45m2)
* Dak-, vloer-, muurisolatie en dubbel glas
* 18 zonnepanelen en leveren 5810 kWh (2021) op
* Combiketel Econline Hr (2004)
* Parterre grotendeels v.v. vloerverwarming
* Zonnescherm
* Elektrisch hek
* Oplevering in overleg nader te bepalen
* Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden