ZWAANSHOEK
Hanepoel 29
Verkocht

ZWAANSHOEK
Hanepoel 29
€ 495.000 k.k.

Gegevens

2/1 kap woning met garage en riante oprijlaan op ca. 350m2 eigen grond.

Te midden aan de Hanepoel vind je deze gedateerde doch goed onderhouden twee onder een kap woning. De woning is met liefde en zorg bewoond en dat voel je gelijk bij binnenkomst.
Via de hal kom je in de woonkamer. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde alsmede het zijraam maken de kamer zonnig licht en via de keuken bereik je de besloten achtertuin.
Op de 1e etage zijn 3 aparte kamers en een verzorgde badkamer. En de 2e etage is momenteel ingedeeld in een overloop met ruime zolderkamer v.v. dakkapel.
De vele uitbreiding en indelingsmogelijkheden welke de woning biedt maken dit een uniek object en vragen om een persoonlijke bezichtiging.

De ligging in het rustige dorp Zwaanshoek met een “rijk” dorpsleven en op steenworpafstand van recreatiegebied “De Boseilanden is ideaal.
In de nabije omgeving is er ruime keuze uit sportverenigingen, basis- en middelbare scholen en het winkelcentrum Floriande voor je dagelijkse boodschappen. Het Olympisch sportcomplex Koning Willem Alexander, het gezondheidscentrum en de Toolenburgerplas liggen om de hoek. In de parken “De Boseilanden” en “Park 21” kun je je conditie op peil houden met een rondje hardlopen of wandelen.
Tenslotte is de locatie ook voor wat betreft woon-/werkverkeer ideaal. Via de Drie Merenweg bereikt u in no time de A5, A9 en A4 naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Den Haag. En het openbaar vervoer in de naaste omgeving heeft goede aansluiting naar de steden.

Parterre (45.12m2):
entree, hal, toilet met fontein, trapkast met boiler opstelling, woonkamer (27m2), keuken (8m2) met deur naar tuin,

1e etage (45.12m2):
overloop, 2 kamers achterzijde waarvan één met vaste kast (resp. 14m en 8m2), kamer voorzijde (12m2) met vaste kastenwand en wastafel, badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en was/droger opstelling,

2e etage (23.27m2):
overloop met berging, slaapkamer (14m2) met vaste kastenwand en dakkapel,

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1974, Woonoppervlakte 114m2, perceeloppervlakte ca. 350m2 (dient nog kadastraal te worden ingemeten)
• Oprit ca. 23 meter geschikt voor meerdere auto’s
• Garage 7.69 diep en 3.06 breed
• Achtertuin op het zuid-oosten (ca. 13 meter)
• Diverse uitbreiding en indelingsmogelijkheden
• C.V. ketel Vaillant 2009
• De opgegeven maten en jaartallen zijn indicatief
• Aanvaarding in overleg

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    114 m2
  • Bouwjaar
    1974
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • CV ketel type
    Vaillant
  • CV ketel bouwjaar
    2009
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Tuinkwaliteit
    Verzorgd
  • Hoofdtuin positie
    Zuidoost
  • Inhoud
    393 m3
  • Liggingen
    Aan rustige weg
  • Energieklasse
    E

Ligging

MVM Makelaardij