Heb jij de liefde en de aandacht te bieden, dan hebben wij DE gezinswoning met GARAGE en heel veel POTENTIE voor jou!

Te midden van het kindvriendelijke dorp Zwaanshoek vindt je deze leuke tussenwoning met een huidige indeling, een woonkamer met open keuken, een badkamer en 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e etage. Een indeling in 5 slaapkamers is eenvoudig te realiseren. De zolder leent zich uitermate voor het plaatsen van een dakkapel en een indeling in twee kamers of b.v. een master-bedroom met privé 2e badkamer.
Moderniseren, uitbouwen, opbouwen zoveel mogelijkheden! Wij laten deze graag aan je zien.

Wat tuin betreft heb je aan de voorzijde het entree met een 7 meter diepe voortuin met NW ligging en grenzend aan de de woonkamer heb je de 15 meter diepe achtertuin met ZO ligging en stenen garage. Ideaal voor het parkeren van de motor, auto of fietsen, maar een werk/kantoorruimte aan huis behoort ook tot de mogelijkheden!

De omgeving is rustig en kindvriendelijk. De autoluwe straatjes en de diverse rondom gelegen speelpleintjes maakt dit een zeer geliefde plek voor een gezin met kinderen. Ze spelen hier vrij en veilig. Zie je het al voor je? De kinderen rennen aan de voorzijde de deur uit en komen via de achterom weer binnen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en de recreatieplas Toolenburg. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
entree, hal, toilet met fontein en meterkast, open keuken (9.5m2) en ruime tuingerichte woonkamer (29m²) met vaste kast en houtkachel en deur naar tuin.

1e etage:
ruime overloop, 2 slaapkamers achterzijde (9.3m² en 12.7m²) en slaapkamer voorzijde (14.6m²), badkamer met toilet, ligbad en wastafel

2e etage: overloop met c.v. opstelling, ruime slaapkamer (16.9m²)

Bijzonderheden
* Van de Goudriaanstraat134 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 118m2. Eigen grond 177m2. Bouwjaar 1977
* 4 slaapkamers (indeling in 5 kamers mogelijk)
* Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
* Bouwtechnische keuring ter inzage
* Energielabel E
* Kindvriendelijke woonwijk met diverse speelplaatsen
* Recreatiegebied “Boseilanden” op loopafstand
* Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen